UNE MAISON 4 pièces — 169 379 €
58 RUE ALAIN FOURNIER 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 169 379 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain457 m²
Prix/m²1 764 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DI246
Contenance457 m²
Préfixe000
SectionDI
Numéro246
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15671709. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 764 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Petite Garenne
Revenus
17 120 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 319 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
53%Locataires
35%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,4%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,33%
Loyer estimé : 894 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Mobius (Grand Angoulême)2
Arrêts les plus proches
LambertMobius (Grand Angoulême)821 m
LambertMobius (Grand Angoulême)830 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
219 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
220 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
268 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
448 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
583 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+23,3% évolution globale
153 370 €prix moyen
2025
169 379 €
1 764 EUR/m² +23,3% Vente actuelle 2016
137 360 €
1 431 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (140)
Services publics68 · 91 m
Santé38 · 263 m
Sport/Loisirs16 · 544 m
Commerces11 · 301 m
Enseignement7 · 278 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Alain Fournier305 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alain Fournier305 m · Public
Collège
Collège Michelle Pallet578 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Albert Uderzo818 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Cézanne Renoir925 m · Public
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1