UN APPARTEMENT 2 pièces — 138 360 €
12 RUE DU VAUGUEUX 14000 CAEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 138 360 € le 2 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 843 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle KM27
Contenance800 m²
Préfixe000
SectionKM
Numéro27
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15671653. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 843 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Gilles
Revenus
25 570 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 436 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
70%Locataires
2%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,9%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Caen (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,317,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,716,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,32%
Loyer estimé : 498 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Caen
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités30
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/1999 - 04/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m31 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie);TWISTO27
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo16
Nomad Car (Région Normandie)7
Arrêts les plus proches
VaugueuxNomad Car (Région Normandie);TWISTO86 m
VaugueuxNomad Car (Région Normandie)88 m
VaugueuxNomad Car (Région Normandie);TWISTO97 m
VaugueuxAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo97 m
VaugueuxNomad Car (Région Normandie)105 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
158 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
262 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
194 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
262 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
285 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+176,4% évolution globale
164 920 €prix moyen
2025
99 500 €
3 827 EUR/m² -28,1% 2025
138 360 €
3 843 EUR/m² +1 053,0% Vente actuelle 2025
12 000 €
-90,6% 2025
127 000 €
3 256 EUR/m² -60,6% 2024
322 300 €
3 930 EUR/m² +131,9% 2021
139 000 €
4 633 EUR/m² -20,6% 2020
175 000 €
2 134 EUR/m² +118,8% 2020
80 000 €
2 286 EUR/m² +17,6% 2019
68 000 €
2 429 EUR/m² -2,9% 2019
70 000 €
3 182 EUR/m² +2,9% 2019
68 000 €
2 429 EUR/m² +2 733,3% 2018
2 400 €
-99,6% 2017
620 000 €
1 703 EUR/m² -24,4% 2016
820 000 €
2 462 EUR/m² +688,5% 2015
104 000 €
2 889 EUR/m² +19,5% 2015
87 000 €
2 900 EUR/m² +8 699 900,0% 2014
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2014
36 000 €
1 636 EUR/m²Biens comparables
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