UN APPARTEMENT 3 pièces — 152 161 €

34 RUE DE CHAVAILLES 33185 LE HAILLAN
Vendu le 22 décembre 2025
2 378 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 152 161 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 378 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

BDPE
 57 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
57%

Données cadastrales

Référence parcelle AK199
Contenance656 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro199

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15671360. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 196 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -43,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Miotte

Revenus

25 490 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 948 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
51%Locataires
22%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,4%Chômage
27%Cadres
Population active2 076
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Haillan (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
12,116,1 EUR/m²
1291 observations
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
9,918,7 EUR/m²
322 observations
📈Rendement locatif brut
7,05%
Loyer estimé : 893 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Haillan

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/2006 - 19/07/2006
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4

Arrêts les plus proches

Place du MayneTBM131 m
Place du MayneTBM131 m
Place du MayneTBM144 m
HustinTBM202 m
HustinTBM214 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
253 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
320 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
430 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
436 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
436 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes
-22,5% évolution globale
202 191 €prix moyen
2025
152 161 €
2 378 EUR/m² -13,5% Vente actuelle
2025
176 000 €
2 708 EUR/m² +10,0%
2024
160 000 €
3 333 EUR/m² -11,1%
2023
180 000 €
3 673 EUR/m² -31,2%
2022
261 550 €
5 128 EUR/m² +15,1%
2021
227 300 €
3 497 EUR/m² -0,9%
2021
229 340 €
3 373 EUR/m² -38,6%
2020
373 353 €
2 894 EUR/m² +73,7%
2020
215 000 €
3 308 EUR/m² -46,3%
2020
400 700 €
7 857 EUR/m² +107,8%
2019
192 800 €
2 966 EUR/m² +4,2%
2017
185 000 €
2 891 EUR/m² +16,0%
2017
159 450 €
2 453 EUR/m² +4,2%
2017
153 000 €
3 122 EUR/m² +8,9%
2017
140 500 €
3 122 EUR/m² -20,4%
2017
176 500 €
2 418 EUR/m² +6,3%
2016
166 000 €
3 255 EUR/m² +0,6%
2016
165 000 €
2 426 EUR/m² +23,4%
2014
133 710 €
2 845 EUR/m² -31,9%
2014
196 450 €
3 022 EUR/m²

Biens comparables

83%
UN APPARTEMENT · 3p
247 550 €
4 196 EUR/m²793 m2025
59 m²
Voir

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1 logement173 m²1
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