UNE MAISON 4 pièces — 74 000 €
13 RUE CHARLES LEPERE 89120 CHARNY OREE DE PUISAYE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 74 000 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain546 m²
Prix/m²1 423 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK9
Contenance546 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro9
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15671354. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 058 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +34,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Charny Orée de Puisaye
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 807 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
22%Locataires
3%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Charny Or�e de Puisaye (2025)
🏢Appartementbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,210,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
6,911,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,38%
Loyer estimé : 455 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Charny Orée de Puisaye
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 20/06/2013
Transports en commun
11Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
RESEAU 891
Arrêts les plus proches
CHARNY-PLACE VICTOR HUGO ABRIRESEAU 89127 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
584 m 🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
590 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
428 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
455 m 🚗
Départementale D145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
534 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+34,6% évolution globale
64 500 €prix moyen
2025
74 000 €
1 423 EUR/m² +34,5% Vente actuelle 2025
55 000 €
1 058 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle382 m · Public
Ecole
Ecole primaire1.1 km · Public
Collège
Collège Michel Gondry1.2 km · Public
Permis de construire Commune de CHARNY OREE DE PUISAYE
54permis récents
60logements autorisés
3 700 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2024
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2024
2
1 logement1
Permis de construire mars 2024
1
1 logement95 m²1
Declaration prealable oct. 2023
5
1 logement11 m²1