UN APPARTEMENT 2 pièces — 60 000 €
7 RUE DE LA HALLE 77100 MEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 000 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 308 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle BO72
Contenance103 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro72
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15670341. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 419 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Hôtel de Ville Sud
Revenus
22 150 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 816 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
31%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Meaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,7 EUR/m²/mois
14,019,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,418,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,67%
Loyer estimé : 433 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Meaux
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/2001 - 21/10/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse03/06/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
MarchéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie163 m
Poste MarneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie205 m
Marché / MédiathèqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie213 m
PosteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie239 m
Poste AllendeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie243 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
132 m 🚗
Départementale D603Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
210 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
212 m 🚗
Départementale D360Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
287 m 🚗
Départementale D603Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
290 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-18,9% évolution globale
128 817 €prix moyen
2025
60 000 €
2 308 EUR/m² -58,6% Vente actuelle 2023
145 000 €
3 625 EUR/m² +16,9% 2022
124 000 €
4 429 EUR/m² -65,6% 2021
360 000 €
2 069 EUR/m² +246,2% 2021
104 000 €
1 891 EUR/m² +11,4% 2020
93 350 €
4 445 EUR/m² -13,6% 2018
108 000 €
1 964 EUR/m² +18,7% 2017
91 000 €
3 500 EUR/m² +23,0% 2014
74 000 €
1 947 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (8)
Services publics5 · 872 m
Transports3 · 937 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Henri Moissan375 m · Public
Ecole
Ecole primaire Tronchon385 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Luxembourg401 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Luxembourg426 m · Public
Collège
Collège Henri IV598 m · Public
Permis de construire Commune de MEAUX
365permis récents
6 051logements autorisés
351 427 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
87 logements5 430 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
65 logements5 850 m²1
Declaration prealable janv. 2025
2
5 logements1
Permis de construire sept. 2024
5
2 logements229 m²1