UN APPARTEMENT 1 pièce — 218 000 €
44 RUE DU SLALOM 73440 LES BELLEVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 218 000 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 900 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 5%
Données cadastrales
Référence parcelle AM495
Contenance64 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro495
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15670114. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 619 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Belleville
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 472 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
28%Locataires
13%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
2,2%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Les Belleville (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
9,024,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,613,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,62%
Loyer estimé : 294 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Belleville
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/08/2003 - 05/08/2003
Mouvement de Terrain24/11/2016 - 24/11/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/1987 - 24/08/1987
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
transdev13
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Val Thorens - Place PécletAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha29 m
Place Peclettransdev46 m
Les Nevestransdev144 m
Eglisetransdev203 m
Maison De Val Thorenstransdev330 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
16 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
19 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
174 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
234 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
287 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+74,4% évolution globale
179 612 €prix moyen
2025
218 000 €
10 900 EUR/m² -8,8% Vente actuelle 2025
239 140 €
11 957 EUR/m² -0,4% 2025
240 050 €
12 003 EUR/m² -1,6% 2025
244 000 €
11 619 EUR/m² +43,5% 2025
170 000 €
8 095 EUR/m² -27,9% 2024
235 840 €
11 792 EUR/m² +1,8% 2024
231 590 €
11 028 EUR/m² +34,6% 2023
172 000 €
8 600 EUR/m² -15,7% 2023
204 000 €
10 200 EUR/m² +0,8% 2023
202 330 €
10 117 EUR/m² -49,4% 2023
400 000 €
10 000 EUR/m² +65,1% 2023
242 314 €
12 116 EUR/m² +101,9% 2022
120 000 €
6 000 EUR/m² -35,0% 2022
184 720 €
9 236 EUR/m² +3,5% 2022
178 500 €
8 925 EUR/m² +7,5% 2022
166 000 €
7 905 EUR/m² -15,6% 2022
196 640 €
9 832 EUR/m² -1,0% 2022
198 720 €
9 936 EUR/m² +35,0% 2022
147 200 €
7 360 EUR/m² -10,8% 2022
165 000 €
8 250 EUR/m² +14,3% 2022
144 400 €
7 220 EUR/m² +22,2% 2022
118 200 €
5 629 EUR/m² -20,4% 2021
148 500 €
7 425 EUR/m² +98,0% 2021
75 000 €
1 250 EUR/m² 0,0% 2021
75 000 €
3 571 EUR/m² -55,0% 2021
166 500 €
8 325 EUR/m² -78,0% 2021
755 800 €
15 116 EUR/m² +268,7% 2021
205 000 €
5 000 EUR/m² +89,8% 2020
108 000 €
5 143 EUR/m² -30,3% 2020
154 890 €
7 745 EUR/m² -15,4% 2020
183 000 €
9 150 EUR/m² +30,8% 2020
139 900 €
6 995 EUR/m² -1,8% 2020
142 510 €
7 126 EUR/m² +3,3% 2019
138 000 €
6 571 EUR/m² +20,0% 2019
115 000 €
5 750 EUR/m² -61,4% 2019
298 000 €
6 773 EUR/m² +148,3% 2019
120 000 €
6 000 EUR/m² -4,0% 2019
125 000 €
6 250 EUR/m² -3,8% 2019
130 000 €
6 500 EUR/m² -2,1% 2019
132 840 €
6 642 EUR/m² +15,5% 2019
115 000 €
5 750 EUR/m² +2,2% 2019
112 500 €
5 625 EUR/m² -2,0% 2019
114 830 €
5 742 EUR/m² +70,1% 2019
67 500 €
3 214 EUR/m² -66,7% 2019
202 500 €
3 375 EUR/m² -32,0% 2019
298 000 €
7 450 EUR/m² +198,0% 2018
100 000 €
5 000 EUR/m² -15,3% 2018
118 000 €
5 619 EUR/m² +23,3% 2018
95 700 €
4 785 EUR/m² -23,4% 2018
125 000 €
5 952 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (206)
Services publics80 · 52 m
Commerces55 · 88 m
Tourisme45 · 71 m
Santé13 · 53 m
Sport/Loisirs8 · 120 m
Transports4 · 155 m
Enseignement1 · 501 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Val Thorens501 m · Public
Permis de construire Commune de LES BELLEVILLE
316permis récents
1 240logements autorisés
111 279 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement155 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement207 m²1
Permis de construire sept. 2025
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1 logement207 m²1
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5
1 logement56 m²1
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5
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