UN APPARTEMENT 2 pièces — 210 000 €
2 ESP FERDINAND-MAGELLAN 93160 NOISY-LE-GRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 000 € le 16 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 773 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle AV903
Contenance1 626 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro903
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15669973. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 543 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pavé Neuf 1
Revenus
19 970 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 800 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
65%Locataires
38%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,1%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Noisy-le-Grand (2025)
🏢Appartementbonne
19,9 EUR/m²/mois
16,124,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
11,022,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,00%
Loyer estimé : 875 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Noisy-le-Grand
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1999 - 06/07/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
Le ThéâtreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie102 m
Le ThéâtreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie145 m
Lycée InternationalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie176 m
Lycée InternationalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie182 m
Lycée InternationalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie189 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
225 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
251 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
440 m 🚗
Départementale D330Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
453 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
486 mHistorique des ventes à cette adresse
49ventes
-34,0% évolution globale
264 770 €prix moyen
2025
210 000 €
4 773 EUR/m² -30,2% Vente actuelle 2021
301 000 €
3 961 EUR/m² -9,3% 2021
332 000 €
4 150 EUR/m² +53,7% 2021
216 000 €
4 696 EUR/m² -16,6% 2021
259 000 €
4 177 EUR/m² -28,4% 2021
361 706 €
4 521 EUR/m² +11,3% 2021
325 000 €
4 221 EUR/m² +7,8% 2021
301 422 €
4 710 EUR/m² +2,9% 2021
293 000 €
4 186 EUR/m² -14,8% 2021
344 000 €
4 247 EUR/m² +96,6% 2021
175 000 €
3 977 EUR/m² -2,2% 2021
179 000 €
4 068 EUR/m² -26,9% 2021
245 000 €
4 153 EUR/m² -19,9% 2021
306 000 €
4 026 EUR/m² +4,7% 2020
292 322 €
4 955 EUR/m² -7,2% 2020
315 000 €
3 841 EUR/m² -7,2% 2020
339 500 €
4 244 EUR/m² +60,1% 2020
212 000 €
5 436 EUR/m² -33,5% 2020
319 000 €
3 988 EUR/m² -0,9% 2020
322 000 €
4 182 EUR/m² +30,4% 2020
247 000 €
4 333 EUR/m² -7,8% 2020
268 000 €
4 188 EUR/m² +4,7% 2020
256 000 €
4 129 EUR/m² +4,5% 2020
245 000 €
4 298 EUR/m² -32,7% 2020
364 256 €
4 553 EUR/m² +95,8% 2020
186 000 €
4 133 EUR/m² -12,5% 2020
212 690 €
4 834 EUR/m² -12,5% 2020
243 000 €
4 050 EUR/m² +29,6% 2020
187 500 €
4 464 EUR/m² +2,7% 2020
182 500 €
4 679 EUR/m² -44,2% 2020
327 000 €
4 139 EUR/m² +30,3% 2020
251 000 €
4 254 EUR/m² +30,1% 2020
193 000 €
4 949 EUR/m² -0,8% 2020
194 502 €
4 863 EUR/m² -62,1% 2020
512 986 €
4 664 EUR/m² +117,4% 2020
236 000 €
4 214 EUR/m² +29,7% 2020
182 000 €
4 044 EUR/m² -36,8% 2020
287 773 €
4 878 EUR/m² +20,9% 2020
238 000 €
4 327 EUR/m² +8,4% 2020
219 500 €
5 628 EUR/m² +22,6% 2020
179 000 €
4 068 EUR/m² -24,8% 2019
238 000 €
4 250 EUR/m² -7,0% 2019
256 000 €
4 129 EUR/m² -14,7% 2019
300 000 €
4 054 EUR/m² +11,1% 2019
270 000 €
4 219 EUR/m² +31,1% 2019
205 877 €
4 679 EUR/m² -31,1% 2019
298 834 €
4 820 EUR/m² +32,0% 2019
226 351 €
4 619 EUR/m² -28,8% 2019
318 000 €
3 975 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1063)
Services publics419 · 59 m
Santé316 · 183 m
Commerces154 · 124 m
Transports103 · 132 m
Sport/Loisirs31 · 47 m
Enseignement24 · 201 m
Tourisme16 · 117 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée polyvalent international de l'Est parisien47 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Samuel Wallis209 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Samuel Wallis209 m · Public
Collège
Collège François Mitterrand275 m · Public
Médico-social
Institut Médico Educatif L'Envol342 m · Privé
Permis de construire Commune de NOISY-LE-GRAND
632permis récents
11 069logements autorisés
652 046 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
27 logements1 628 m²1
Permis de construire oct. 2025
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Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement229 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement153 m²1