UNE MAISON 4 pièces — 470 000 €
9 AV BEAUSOLEIL 13012 MARSEILLE 12EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 470 000 € le 5 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain403 m²
Prix/m²6 714 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A17
Contenance403 m²
Préfixe877
SectionA
Numéro17
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15669800. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 506 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beaumont
Revenus
28 120 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 592 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
23%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Marseille 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,2 EUR/m²/mois
14,121,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,6 EUR/m²/mois
13,927,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,50%
Loyer estimé : 1 370 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 12e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
Kaddouz AiguilletteMarseille186 m
Kaddouz AiguilletteAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER210 m
Félibres AiguilletteMarseille234 m
Félibres AiguilletteAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER240 m
Kaddouz AiguilletteMarseille240 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
569 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
584 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
468 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
495 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
539 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-16,8% évolution globale
517 500 €prix moyen
2025
470 000 €
6 714 EUR/m² -16,8% Vente actuelle 2022
565 000 €
6 890 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (732)
Santé334 · 44 m
Services publics283 · 73 m
Commerces61 · 131 m
Sport/Loisirs23 · 107 m
Transports17 · 331 m
Enseignement11 · 293 m
Tourisme3 · 156 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Les Lierres259 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Bois Luzy276 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bois Luzy293 m · Public
Collège
Collège André Chénier297 m · Public
Lycée
Lycée L'Olivier - Robert Coffy529 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 12EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune