Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 107 500 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface26 m²

Pièces2 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain85 m²

Prix/m²4 135 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CP93

Contenance85 m²

Préfixe000

SectionCP

Numéro93

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15669764. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 135 EUR/m² Prix médian du quartier

1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Victor Hugo

Revenus

26 170 EUR Revenu médian annuel

9,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

2 070 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires

37%Locataires

2%HLM

16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

6,2%Chômage

27%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nevers (2025)

10,1 EUR/m²/mois

7,812,9 EUR/m²

9,1 EUR/m²/mois

7,211,4 EUR/m²

2,64%

Loyer estimé : 236 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nevers

40Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat17

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/2003 - 08/12/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent

<300m9 arrêts

300-500m12 arrêts

500-1000m29 arrêts

Par réseau

KEOLIS42

RESEAU 588

Arrêts les plus proches

ColbertKEOLIS158 m

ColbertRESEAU 58175 m

ColbertKEOLIS180 m

Collège Victor HugoKEOLIS214 m

College Victor HugoRESEAU 58217 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 68 dBLn 58 dB

10 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

42 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

134 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

169 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

179 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes

+73,4% évolution globale

92 375 €prix moyen

2025

107 500 €

4 135 EUR/m² +34,4% Vente actuelle

2025

80 000 €

1 333 EUR/m² -52,9%

2023

170 000 €

1 214 EUR/m² +112,5%

2022

80 000 €

1 333 EUR/m² -3,6%

2021

83 000 €

965 EUR/m² +23,0%

2018

67 500 €

1 125 EUR/m² -24,2%

2017

89 000 €

3 423 EUR/m² +43,5%

2014

62 000 €

2 385 EUR/m²

Biens comparables

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Écoles (10)

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Ecole élémentaire Lucette Sallé228 m · Public

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Centre scolaire Notre-Dame - Lycée polyvalent (sup)509 m · Privé

Permis de construire Commune de NEVERS

240permis récents

1 171logements autorisés

58 904 m²surface plancher

Permis de construire oct. 2025

1 logement135 m²1

Declaration prealable oct. 2025

1 logement19 m²1

Permis de construire sept. 2025

1 logement229 m²1