UN APPARTEMENT 3 pièces — 200 000 €

60 BD DE LA LIBERATION 44220 COUERON
Vendu le 22 décembre 2025
3 077 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 200 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 077 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 159 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
75%

Données cadastrales

Référence parcelle BK478
Contenance4 535 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro478

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15669759. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 051 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est +0,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Chabossière Nord

Revenus

25 280 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini

Population

2 961 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
18%Locataires
14%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,6%Chômage
20%Cadres
Population active1 322
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cou�ron (2025)

🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
11,315,0 EUR/m²
1820 observations
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,315,5 EUR/m²
411 observations
📈Rendement locatif brut
5,07%
Loyer estimé : 846 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Couëron

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/1992 - 04/12/1992

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

Naolib26
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24

Arrêts les plus proches

La SalleNaolib127 m
La SalleImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO127 m
La SalleImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO153 m
La SalleImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO180 m
La SalleNaolib180 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
353 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
359 m
🚗
Route intercommunale M17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
250 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
358 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
391 m

Historique des ventes à cette adresse

18ventes
+33,3% évolution globale
145 915 €prix moyen
2025
200 000 €
3 077 EUR/m² +5,3% Vente actuelle
2025
190 000 €
3 016 EUR/m² +52,0%
2025
125 000 €
2 907 EUR/m² -33,9%
2024
189 000 €
2 908 EUR/m² +31,6%
2023
143 666 €
3 421 EUR/m² -34,7%
2023
220 000 €
3 385 EUR/m² +41,9%
2022
155 000 €
3 690 EUR/m² +8,4%
2021
143 000 €
3 326 EUR/m² +5,1%
2021
136 000 €
3 238 EUR/m² -22,7%
2019
176 000 €
2 794 EUR/m² +67,9%
2019
104 800 €
2 556 EUR/m² -1,1%
2019
106 000 €
2 465 EUR/m² +1 015,8%
2018
9 500 €
-94,1%
2018
160 000 €
2 623 EUR/m² +33,3%
2018
120 000 €
2 857 EUR/m² -28,8%
2017
168 500 €
2 762 EUR/m² +29,6%
2016
130 000 €
2 063 EUR/m² -13,3%
2015
150 000 €
2 500 EUR/m²

Biens comparables

65%
UN APPARTEMENT · 3p
180 000 €
3 051 EUR/m²1.6 km2025
59 m²
Voir
60%
UN APPARTEMENT · 3p
195 000 €
2 955 EUR/m²1.7 km2024
66 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (152)

Services publics75 · 96 m
Santé43 · 67 m
Commerces12 · 180 m
Sport/Loisirs10 · 238 m
Transports7 · 128 m
Enseignement5 · 337 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole élémentaire publique Paul Bert270 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Aristide Briand355 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Jean Macé408 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique La Métairie996 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique La Métairie1.0 km · Public

Permis de construire Commune de COUERON

745permis récents
2 412logements autorisés
187 836 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement131 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement113 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement131 m²1
Declaration prealable sept. 2025

5

1 logement26 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement102 m²1