UN APPARTEMENT 3 pièces — 195 000 €
1 RUE FRANCIS LE GUILLOUX 44220 COUERON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 000 € le 23 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 955 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BT670
Contenance5 825 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro670
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13731004. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 955 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chabossière Sud
Revenus
23 900 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
4 059 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
16%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Cou�ron (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
11,315,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,315,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,28%
Loyer estimé : 859 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Couëron
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/1992 - 04/12/1992
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO23
Naolib23
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1
Arrêts les plus proches
L'ArcheNaolib85 m
L'ArcheNaolib85 m
L'ArcheImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO85 m
L'ArcheImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO85 m
L'ArcheImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO85 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
349 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
499 m 🚗
Route intercommunale M107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
268 m 🚗
Route intercommunale M17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
286 m 🚗
Route intercommunale M107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
341 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+36,4% évolution globale
146 347 €prix moyen
2024
195 000 €
2 955 EUR/m² +23,4% Vente actuelle 2024
158 000 €
2 394 EUR/m² -28,8% 2023
222 000 €
3 041 EUR/m² -1,3% 2022
225 000 €
3 358 EUR/m² -13,1% 2022
259 000 €
3 500 EUR/m² +91,9% 2022
135 000 €
2 700 EUR/m² -15,6% 2021
160 000 €
2 424 EUR/m² +40,0% 2021
114 250 €
1 656 EUR/m² -21,2% 2021
145 000 €
2 197 EUR/m² -31,0% 2020
210 000 €
2 877 EUR/m² +92,7% 2020
109 000 €
2 224 EUR/m² -19,9% 2019
136 000 €
1 889 EUR/m² +0,7% 2019
135 000 €
2 077 EUR/m² 0,0% 2019
135 000 €
2 045 EUR/m² -6,3% 2019
144 000 €
2 149 EUR/m² -11,1% 2019
162 000 €
1 952 EUR/m² +11,7% 2019
145 000 €
2 231 EUR/m² +3,6% 2019
140 000 €
2 090 EUR/m² +6,9% 2018
131 000 €
2 015 EUR/m² -11,5% 2018
148 000 €
2 000 EUR/m² +6,5% 2018
139 000 €
2 172 EUR/m² +107,5% 2018
67 000 €
1 031 EUR/m² -56,8% 2017
155 000 €
2 348 EUR/m² +6,9% 2017
145 000 €
1 986 EUR/m² +84,7% 2016
78 500 €
1 602 EUR/m² -32,6% 2015
116 500 €
1 765 EUR/m² -1,7% 2015
118 500 €
2 370 EUR/m² -12,2% 2015
135 000 €
1 709 EUR/m² +14,4% 2015
118 000 €
1 639 EUR/m² +4,4% 2014
113 000 €
2 260 EUR/m² -21,0% 2014
143 000 €
1 986 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (97)
Services publics53 · 106 m
Santé23 · 425 m
Sport/Loisirs11 · 396 m
Commerces8 · 190 m
Enseignement2 · 909 m
Écoles (9)
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Ecole élémentaire publique Anne Frank790 m · Public
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Ecole maternelle publique La Métairie841 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique La Métairie872 m · Public
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Ecole maternelle publique Léon Blum1.1 km · Public
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Collège Paul Langevin1.2 km · Public
Permis de construire Commune de COUERON
745permis récents
2 412logements autorisés
187 836 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement131 m²1
Permis de construire nov. 2025
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1 logement113 m²1
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1 logement131 m²1
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5
1 logement26 m²1
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1
1 logement102 m²1