UNE MAISON 6 pièces — 486 593 €

31 RUE DE LA FOURBISSERIE 37300 JOUE LES TOURS
Vendu le 18 juillet 2025
2 703 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 486 593 € le 18 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface180 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 551 m²
Prix/m²2 703 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BV598
Contenance3 551 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro598

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15669368. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 703 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Alouette Sud

Revenus

23 580 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

1 908 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
63%Locataires
15%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,5%Chômage
15%Cadres
Population active839
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Jou�-l�s-Tours (2025)

🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,915,0 EUR/m²
4950 observations
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,215,0 EUR/m²
784 observations
📈Rendement locatif brut
5,19%
Loyer estimé : 2 106 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Joué-lès-Tours

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe16/03/2001 - 11/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2001 - 08/05/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

Fil Bleu (Tours)24
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

CalderFil Bleu (Tours)118 m
CalderFil Bleu (Tours)118 m
CalderRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41118 m
CalderRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41119 m
CalderFil Bleu (Tours)120 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
327 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
359 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
360 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
486 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
510 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+52,1% évolution globale
403 297 €prix moyen
2025
486 593 €
2 703 EUR/m² +52,1% Vente actuelle
2022
320 000 €
1 675 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 6p
486 593 €
2 703 EUR/m²0 m2025
180 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 7p
415 000 €
2 562 EUR/m²659 m2025
162 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 7p
285 000 €
1 707 EUR/m²727 m2025
167 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (224)

Services publics95 · 197 m
Santé57 · 133 m
Commerces24 · 300 m
Enseignement22 · 286 m
Sport/Loisirs14 · 471 m
Transports11 · 194 m
Tourisme1 · 335 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Alouette294 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Alouette370 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Claude Chappe786 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Victor Laloux851 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Emile Victor868 m · Public

Permis de construire Commune de JOUE LES TOURS

513permis récents
2 766logements autorisés
181 479 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement118 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement98 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement147 m²1