UN APPARTEMENT 3 pièces — 309 090 €
26 RTE DE LAUSANNE 25370 LES HOPITAUX NEUFS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 309 090 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 416 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC232
Contenance499 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro232
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15669287. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 071 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +312,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Hôpitaux-Neufs
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
927 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
35%Locataires
1%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Les H�pitaux-Neufs (2025)
🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
12,924,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,6 EUR/m²/mois
13,226,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,80%
Loyer estimé : 1 236 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Hôpitaux-Neufs
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat2
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Les Hôpitaux-NeufsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault379 m
Les Hôpitaux-NeufsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault379 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
333 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
293 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
295 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
305 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
316 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+17,3% évolution globale
177 182 €prix moyen
2025
309 090 €
4 416 EUR/m² +2 990,9% Vente actuelle 2025
10 000 €
-95,4% 2025
217 000 €
4 521 EUR/m² -16,1% 2024
258 500 €
3 917 EUR/m² +5 070,0% 2024
5 000 €
-98,1% 2024
263 500 €
3 875 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole maternelle René-Claude Robbe232 m · Public
Permis de construire Commune de LES HOPITAUX NEUFS
20permis récents
91logements autorisés
7 013 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement146 m²1
Declaration prealable mai 2024
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2024
3
3 logements44 m²1
Permis de construire déc. 2023
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2023
1
2 logements147 m²1