UNE MAISON 3 pièces — 118 000 €
16 RUE ALEXANDRE ROCHE 42300 ROANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 118 000 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 070 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE59
Contenance424 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro59
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15669242. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 170 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
21 040 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 021 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
8%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Roanne (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,33%
Loyer estimé : 524 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roanne
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/05/1988 - 25/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue15/05/1988 - 15/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue30/08/2000 - 30/08/2000
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
ROANNE - Star48
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
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Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D207Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
72 m 🚗
Départementale D207Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
73 m 🚗
Départementale D207Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
82 m 🚗
Départementale D207Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
86 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
80 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+11 799 900,0% évolution globale
59 311 €prix moyen
2025
118 000 €
2 070 EUR/m² +11 799 900,0% Vente actuelle 2025
1 €
-100,0% 2025
77 000 €
472 EUR/m² +23,2% 2024
62 500 €
1 136 EUR/m² +7 712,5% 2024
800 €
16 EUR/m² +60,0% 2023
500 €
11 EUR/m² -50,0% 2022
1 000 €
5 EUR/m² -99,0% 2020
105 000 €
1 842 EUR/m² +110,0% 2020
50 000 €
588 EUR/m² -58,3% 2020
120 000 €
558 EUR/m² +1,7% 2020
118 000 €
992 EUR/m² -3,7% 2019
122 550 €
1 114 EUR/m² +122,8% 2016
55 000 €
567 EUR/m² +5 499 900,0% 2016
1 €
0 EUR/m²Biens comparables
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