UN APPARTEMENT 1 pièce — 76 460 €
50 AV DES EYQUEMS 33700 MERIGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 76 460 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 248 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CP682
Contenance3 558 m²
Préfixe000
SectionCP
Numéro682
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15669239. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 248 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arlac 2
Revenus
26 360 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
5 729 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
59%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence M�rignac (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,519,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,18%
Loyer estimé : 266 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mérignac
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat43
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/04/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
TBM47
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
PeychotteTBM154 m
PeychotteTBM157 m
PeychotteTBM158 m
PeychotteTBM159 m
PeychotteTBM161 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
159 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
257 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
439 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
375 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
401 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+36,5% évolution globale
79 272 €prix moyen
2025
76 460 €
4 248 EUR/m² +6,7% Vente actuelle 2025
71 660 €
3 981 EUR/m² +19,4% 2025
60 000 €
3 333 EUR/m² +22,4% 2025
49 000 €
2 722 EUR/m² -30,0% 2024
70 000 €
3 889 EUR/m² -11,3% 2024
78 960 €
4 387 EUR/m² -33,3% 2024
118 360 €
3 945 EUR/m² -44,7% 2024
214 000 €
1 981 EUR/m² +203,7% 2024
70 463 €
3 064 EUR/m² +21,5% 2024
58 000 €
3 222 EUR/m² -51,7% 2024
120 000 €
2 927 EUR/m² +60,7% 2023
74 660 €
4 148 EUR/m² -18,0% 2023
91 000 €
3 033 EUR/m² -60,8% 2023
232 000 €
3 222 EUR/m² +104,7% 2023
113 360 €
4 360 EUR/m² +39,2% 2023
81 460 €
4 526 EUR/m² +40,4% 2023
58 000 €
3 222 EUR/m² -28,8% 2023
81 460 €
4 526 EUR/m² +3,7% 2023
78 560 €
3 022 EUR/m² +57,1% 2022
50 000 €
2 778 EUR/m² -56,9% 2022
116 000 €
3 222 EUR/m² +42,4% 2022
81 460 €
4 526 EUR/m² +27,3% 2021
64 000 €
3 556 EUR/m² -21,4% 2021
81 460 €
4 526 EUR/m² +32,0% 2020
61 700 €
3 428 EUR/m² +8,2% 2020
57 000 €
3 167 EUR/m² -3,4% 2020
59 000 €
3 278 EUR/m² +293,3% 2020
15 000 €
-73,9% 2020
57 500 €
3 194 EUR/m² -48,7% 2020
112 000 €
3 111 EUR/m² -39,8% 2020
186 000 €
3 444 EUR/m² +109,0% 2020
89 000 €
3 423 EUR/m² +54,0% 2019
57 800 €
3 211 EUR/m² +3,2% 2019
56 000 €
3 111 EUR/m² 0,0% 2019
56 000 €
3 111 EUR/m² -3,4% 2019
58 000 €
3 222 EUR/m² +314,3% 2019
14 000 €
-85,1% 2019
94 000 €
2 611 EUR/m² -19,0% 2019
116 000 €
3 222 EUR/m² +100,0% 2019
58 000 €
3 222 EUR/m² +2,1% 2018
56 800 €
3 156 EUR/m² -15,2% 2018
67 000 €
3 722 EUR/m² -25,6% 2018
90 000 €
3 000 EUR/m² +83,7% 2017
49 000 €
2 722 EUR/m² -52,0% 2017
102 000 €
2 833 EUR/m² +82,1% 2017
56 000 €
2 435 EUR/m² +1,8% 2017
55 000 €
3 056 EUR/m² +41,0% 2017
39 000 €
-29,7% 2017
55 500 €
3 083 EUR/m² -0,9% 2017
56 000 €
3 111 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MERIGNAC
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9 037logements autorisés
636 575 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
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