UN APPARTEMENT 2 pièces — 66 100 €

34 RUE DE LILLE 90000 BELFORT
Vendu le 15 septembre 2025
1 296 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 66 100 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 296 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 84 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
95%

Données cadastrales

Référence parcelle AH633
Contenance237 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro633

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15669226. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 535 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -15,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Châteaudun 1

Revenus

19 780 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 839 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

28% Propriétaires
71%Locataires
20%HLM
18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,5%Chômage
18%Cadres
Population active1 415
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Belfort (2025)

🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,3 EUR/m²
14044 observations
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,213,6 EUR/m²
351 observations
📈Rendement locatif brut
9,66%
Loyer estimé : 532 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Belfort

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/12/2001 - 30/12/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/06/2016 - 24/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

50Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
RESEAU 702

Arrêts les plus proches

Trois ChênesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault399 m
Trois ChênesTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor399 m
Trois ChênesTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor399 m
Trois ChênesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault399 m
Trois ChênesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault399 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
339 m
🚗
Départementale D465Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
331 m
🚗
Départementale D465Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
345 m
🚗
Départementale D465Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
349 m
🚗
Départementale D465Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
376 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-59,7% évolution globale
112 850 €prix moyen
2025
66 100 €
1 296 EUR/m² +94,4% Vente actuelle
2024
34 000 €
586 EUR/m² -71,1%
2024
117 800 €
1 530 EUR/m² -40,0%
2022
196 300 €
1 963 EUR/m² +98,5%
2015
98 900 €
1 621 EUR/m² -39,7%
2015
164 000 €
1 640 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
66 100 €
1 296 EUR/m²0 m2025
51 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
79 000 €
1 436 EUR/m²21 m2025
55 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
85 000 €
1 417 EUR/m²157 m2025
60 m²
Voir

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Collège de Châteaudun217 m · Public
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Ecole primaire Jean Jaurès271 m · Public
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Ecole primaire privée Saint Joseph310 m · Privé
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Lycée professionnel privé Saint-Joseph310 m · Privé

Permis de construire Commune de BELFORT

296permis récents
1 337logements autorisés
77 780 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

7 logements631 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement130 m²1
Declaration prealable sept. 2025

5

1 logement55 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable août 2025

1

1 logement23 m²1