UNE MAISON 5 pièces — 460 000 €

4 RUE SUZANNE NOEL 88000 EPINAL
Vendu le 25 janvier 2025
2 614 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 460 000 € le 25 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface176 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain711 m²
Prix/m²2 614 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AS636
Contenance711 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro636

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15669195. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 614 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Épinal Est

Revenus

23 460 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 480 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
38%Locataires
15%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,8%Chômage
18%Cadres
Population active1 463
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Loyers de référence �pinal (2025)

🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,113,1 EUR/m²
7714 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,212,1 EUR/m²
479 observations
📈Rendement locatif brut
4,28%
Loyer estimé : 1 642 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Épinal

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/12/2001 - 30/12/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2006 - 03/10/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2018 - 05/01/2018

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor26
IMAGINE22
Fluo Grand Est 881
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 521

Arrêts les plus proches

Angle Pt de Vue/Chemin Cadet RousselleIMAGINE81 m
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Angle Pt de Vue/Chemin Cadet RousselleTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor81 m
Angle Pt de Vue/Chemin Cadet RousselleTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor81 m
Clara Matchou (N°6)IMAGINE89 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
633 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
654 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
543 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+3,4% évolution globale
452 500 €prix moyen
2025
460 000 €
2 614 EUR/m² +3,4% Vente actuelle
2023
445 000 €
2 528 EUR/m²

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 5p
460 000 €
2 614 EUR/m²0 m2025
176 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 6p
635 000 €
3 098 EUR/m²404 m2025
205 m²
Voir
68%
UNE MAISON · 6p
782 400 €
4 347 EUR/m²1.4 km2025
180 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (386)

Services publics159 · 204 m
Santé115 · 245 m
Commerces63 · 586 m
Enseignement22 · 314 m
Sport/Loisirs20 · 417 m
Tourisme7 · 717 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée Claude Gellée440 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Épinal - Remiremont site d'Épinal450 m · Public
Lycée
Ensemble scolaire Notre-Dame - Saint-Joseph (lycée)511 m · Privé
Collège
Collège Notre-Dame Saint-Joseph511 m · Privé
Lycée
Ensemble scolaire Notre-Dame - Saint-Joseph (lycée professionnel)511 m · Privé

Permis de construire Commune de EPINAL

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1 105logements autorisés
82 981 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement119 m²1
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