UNE MAISON 5 pièces — 356 500 €

415 CHE DES CHAMPS NOUVEAUX 39300 NEY
Vendu le 22 janvier 2025
2 476 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 356 500 € le 22 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface144 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 250 m²
Prix/m²2 476 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZA137
Contenance1 250 m²
Préfixe000
SectionZA
Numéro137

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15668929. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 476 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Ney

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

601 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
20%Locataires
2%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,5%Chômage
9%Cadres
Population active279
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ney (2025)

🏢Appartementfaible
11,1 EUR/m²/mois
7,915,7 EUR/m²
13 observations
🏠Maisonfaible
11,5 EUR/m²/mois
8,615,4 EUR/m²
4 observations
📈Rendement locatif brut
5,58%
Loyer estimé : 1 659 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ney

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/1990 - 19/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue19/02/1999 - 24/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D471Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
177 m
🚗
Départementale D471Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
313 m
🚗
Départementale D471Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
313 m
🚗
Départementale D471Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
407 m
🚗
Départementale D471Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
410 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+613,0% évolution globale
203 250 €prix moyen
2025
356 500 €
2 476 EUR/m² +613,0% Vente actuelle
2015
50 000 €
260 EUR/m²

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 5p
356 500 €
2 476 EUR/m²0 m2025
144 m²
Voir
49%
UNE MAISON · 6p
210 000 €
1 641 EUR/m²1.5 km2025
128 m²
Voir

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