Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 113 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface64 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²1 766 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE

137 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

67%

Données cadastrales

Référence parcelle AR519

Contenance10 870 m²

Préfixe000

SectionAR

Numéro519

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15668793. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 815 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -63,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Cazeaux

Revenus

25 980 EUR Revenu médian annuel

12,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

2 123 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires

31%Locataires

0%HLM

3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,0%Chômage

16%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Rapha�l (2025)

17,8 EUR/m²/mois

14,022,7 EUR/m²

19,6 EUR/m²/mois

13,528,5 EUR/m²

12,12%

Loyer estimé : 1 142 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Raphaël

40Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000

Inondations et/ou Coulées de Boue04/09/2002 - 04/09/2002

Inondations et/ou Coulées de Boue11/08/2005 - 12/08/2005

Transports en commun

76Score accessibilitéExcellent

<300m2 arrêts

300-500m20 arrêts

500-1000m16 arrêts

Par réseau

Le Bus16

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Scolaire4

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Proximité3

Arrêts les plus proches

Les MuriersLe Bus106 m

LamartineLe Bus239 m

Saint-Raphaël Gare RoutièreLe Bus444 m

Gare RoutiereAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER458 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

373 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

384 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

411 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

431 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

485 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

-7,3% évolution globale

130 733 €prix moyen

2025

113 000 €

1 766 EUR/m² -5,0% Vente actuelle

2025

119 000 €

3 051 EUR/m² -11,2%

2025

134 000 €

3 350 EUR/m² +0,8%

2025

133 000 €

3 410 EUR/m² +6,4%

2025

125 000 €

3 205 EUR/m² -10,7%

2025

140 000 €

2 745 EUR/m² +4,2%

2025

134 328 €

3 358 EUR/m² -4,1%

2024

140 000 €

2 593 EUR/m² +4,5%

2023

134 000 €

2 627 EUR/m² -8,8%

2023

147 000 €

3 675 EUR/m² +5,0%

2023

140 000 €

2 745 EUR/m² -16,1%

2023

166 900 €

3 338 EUR/m² -16,6%

2022

200 000 €

3 077 EUR/m² -16,7%

2022

240 000 €

3 750 EUR/m² +37,7%

2022

174 250 €

2 681 EUR/m² -28,3%

2022

243 000 €

3 797 EUR/m² +59,9%

2022

152 000 €

2 375 EUR/m² +44,8%

2022

105 000 €

2 019 EUR/m² -22,2%

2021

135 000 €

2 596 EUR/m² 0,0%

2021

135 000 €

2 109 EUR/m² +12,5%

2021

120 000 €

3 077 EUR/m² -11,4%

2021

135 500 €

3 388 EUR/m² -6,9%

2021

145 500 €

2 853 EUR/m² +47,7%

2021

98 500 €

2 526 EUR/m² +79,1%

2020

55 000 €

902 EUR/m² -56,0%

2020

125 000 €

2 451 EUR/m² +13,6%

2020

110 000 €

2 157 EUR/m² -18,5%

2020

135 000 €

2 647 EUR/m² +21,6%

2020

111 000 €

1 734 EUR/m² -5,3%

2020

117 170 €

2 253 EUR/m² -9,9%

2019

130 000 €

2 600 EUR/m² +4,8%

2019

124 000 €

2 431 EUR/m² -6,8%

2019

133 000 €

2 608 EUR/m² -7,0%

2019

143 000 €

2 804 EUR/m² +76,5%

2019

81 000 €

2 077 EUR/m² -29,6%

2019

115 000 €

2 255 EUR/m² -12,9%

2019

132 000 €

2 063 EUR/m² +609,7%

2018

18 600 €

146 EUR/m² -86,2%

2018

135 000 €

2 109 EUR/m² +9,8%

2018

123 000 €

3 154 EUR/m² -3,1%

2018

127 000 €

2 490 EUR/m² -5,9%

2018

135 000 €

2 647 EUR/m² +35,0%

2017

100 000 €

1 961 EUR/m² -40,8%

2017

169 000 €

1 320 EUR/m² +111,3%

2017

80 000 €

2 051 EUR/m² -27,3%

2016

110 000 €

2 115 EUR/m² -9,1%

2016

121 000 €

2 373 EUR/m² -21,9%

2015

155 000 €

2 385 EUR/m² +29,2%

2015

120 000 €

2 264 EUR/m² -1,6%

2015

121 900 €

2 390 EUR/m²

Biens comparables

81%

UN APPARTEMENT · 3p

250 000 €

3 906 EUR/m²525 m2025

5 382 EUR/m²638 m2025

4 815 EUR/m²1.1 km2025

60 m²

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Ernest Camail417 m · Public

Lycée

Lycée Antoine de Saint-Exupéry523 m · Public

Lycée

Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry523 m · Public

Ecole

Ecole primaire Monge-Roustan574 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Jean Moulin619 m · Public