UN APPARTEMENT 3 pièces — 685 000 €
10 RUE DE LA LIBERATION 95880 ENGHIEN LES BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 685 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 524 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 22%
Données cadastrales
Référence parcelle AC69
Contenance752 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro69
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15668676. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 820 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +131,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville-Commerce
Revenus
30 360 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 418 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
10%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Enghien-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
21,1 EUR/m²/mois
16,726,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,3 EUR/m²/mois
12,923,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,87%
Loyer estimé : 2 210 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Enghien-les-Bains
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/10/1997 - 31/12/1997
Inondations Remontée Nappe22/03/2001 - 07/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2003 - 17/06/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Transilien;TER;RER12
Arrêts les plus proches
25 rue de l'arrivéeTransilien;TER;RER85 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER88 m
Enghien-les-BainsTransilien;TER;RER99 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER100 m
Enghien-les-BainsTransilien;TER;RER108 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
101 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
260 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
260 m 🚗
Départementale D928Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
348 m 🚗
Départementale D928Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
328 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+2 390,9% évolution globale
333 800 €prix moyen
2025
685 000 €
6 524 EUR/m² +8,7% Vente actuelle 2024
630 000 €
6 000 EUR/m² +1 700,0% 2024
35 000 €
-93,6% 2024
550 000 €
5 238 EUR/m² +3 566,7% 2022
15 000 €
-97,6% 2021
635 500 €
6 052 EUR/m² -9,2% 2019
700 000 €
7 143 EUR/m² +2 592,3% 2018
26 000 €
-23,5% 2017
34 000 €
+23,6% 2016
27 500 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1048)
Services publics435 · 48 m
Santé299 · 26 m
Commerces180 · 33 m
Transports60 · 105 m
Sport/Loisirs37 · 30 m
Enseignement26 · 316 m
Tourisme11 · 257 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Louis Sainte Thérèse368 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Ormesson 1417 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ormesson 2429 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Cygnes451 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marie-France Chabanel488 m · Public
Permis de construire Commune de ENGHIEN LES BAINS
51permis récents
682logements autorisés
44 685 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement208 m²1
Permis de construire janv. 2025
3
1 logement1
Declaration prealable juil. 2024
2
1 logement1
Declaration prealable avr. 2024
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement157 m²1