UN APPARTEMENT 4 pièces — 251 000 €
12 RUE JEAN 23 95600 EAUBONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 251 000 € le 29 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain12 m²
Prix/m²2 820 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle AK379
Contenance31 581 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro379
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14492324. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 500 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +12,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Alliance
Revenus
29 250 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 015 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
23%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Eaubonne (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
16,323,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
14,122,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,33%
Loyer estimé : 1 742 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Eaubonne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations Remontée Nappe20/03/2001 - 24/08/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 31/05/2016
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie78 m
RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie90 m
RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie106 m
Edouard VaillantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie224 m
Edouard VaillantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie252 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
215 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
225 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
76 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
123 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
408 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-8,3% évolution globale
227 600 €prix moyen
2025
200 000 €
2 899 EUR/m² +133,1% 2025
85 800 €
1 086 EUR/m² -51,0% 2025
175 000 €
2 536 EUR/m² +9,4% 2025
160 000 €
2 286 EUR/m² -36,0% 2025
250 000 €
2 660 EUR/m² +7,3% 2025
233 000 €
2 949 EUR/m² 0,0% 2025
233 000 €
2 949 EUR/m² -2,9% 2024
240 000 €
2 143 EUR/m² +9,1% 2024
220 000 €
2 316 EUR/m² -12,4% 2024
251 000 €
2 820 EUR/m² +7,3% Vente actuelle 2024
234 000 €
2 925 EUR/m² +14,1% 2024
205 000 €
2 770 EUR/m² -25,3% 2024
274 300 €
3 048 EUR/m² +24,7% 2024
220 000 €
2 037 EUR/m² 0,0% 2024
220 000 €
1 897 EUR/m² -10,2% 2024
245 000 €
2 753 EUR/m² -1,6% 2023
249 000 €
2 929 EUR/m² +26,4% 2023
197 000 €
2 897 EUR/m² -34,3% 2023
300 000 €
2 586 EUR/m² +21,5% 2023
247 000 €
2 940 EUR/m² +12,3% 2023
220 000 €
2 785 EUR/m² +18,9% 2023
185 000 €
2 342 EUR/m² -9,3% 2023
204 000 €
2 957 EUR/m² -19,5% 2023
253 500 €
2 982 EUR/m² +12,2% 2023
226 000 €
3 229 EUR/m² +15,9% 2022
195 000 €
2 826 EUR/m² -1,5% 2022
198 000 €
2 870 EUR/m² -3,4% 2022
205 000 €
2 412 EUR/m² -19,3% 2022
254 000 €
3 175 EUR/m² +16,2% 2022
218 500 €
3 167 EUR/m² -37,6% 2022
350 000 €
3 017 EUR/m² +27,1% 2022
275 300 €
3 093 EUR/m² +10,1% 2022
250 000 €
3 165 EUR/m² +123,2% 2022
112 000 €
1 418 EUR/m² -49,1% 2022
220 000 €
3 235 EUR/m² -13,1% 2022
253 300 €
3 671 EUR/m² +18,9% 2022
213 000 €
2 766 EUR/m² -39,0% 2022
349 000 €
3 009 EUR/m² +52,4% 2021
229 000 €
3 319 EUR/m² +6,5% 2021
215 000 €
3 116 EUR/m² -4,4% 2021
224 800 €
2 846 EUR/m² +2,2% 2021
220 000 €
2 785 EUR/m² -7,6% 2021
238 000 €
2 800 EUR/m² -14,4% 2021
278 000 €
2 926 EUR/m² +38,7% 2021
200 500 €
2 133 EUR/m² -23,5% 2021
262 000 €
2 944 EUR/m² +11,0% 2021
236 000 €
2 987 EUR/m² +4,9% 2021
225 000 €
2 848 EUR/m² +5,6% 2021
213 000 €
3 087 EUR/m² -2,3% 2021
218 000 €
3 159 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (505)
Services publics204 · 20 m
Santé134 · 17 m
Transports78 · 72 m
Commerces43 · 58 m
Sport/Loisirs30 · 177 m
Enseignement14 · 279 m
Tourisme2 · 844 m
Écoles (10)
Collège
Collège Jules Ferry242 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert295 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Bert327 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire René Descartes758 m · Public
Ecole
Ecole primaire Gisèle Halimi768 m · Public
Permis de construire Commune de EAUBONNE
163permis récents
1 238logements autorisés
82 472 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement160 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement169 m²1
Permis de construire mai 2025
5
1 logement147 m²1