UNE MAISON 5 pièces — 75 000 €

23 RUE DES FILLES 58660 COULANGES LES NEVERS
Vendu le 12 novembre 2025
773 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 75 000 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface97 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain669 m²
Prix/m²773 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE424
Contenance669 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro424

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15668433. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 809 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -57,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Coulanges-lès-Nevers

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 693 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
24%Locataires
11%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,7%Chômage
19%Cadres
Population active1 467
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Coulanges-l�s-Nevers (2025)

🏢Appartementfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,411,2 EUR/m²
90 observations
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,710,6 EUR/m²
149 observations
📈Rendement locatif brut
13,10%
Loyer estimé : 819 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Coulanges-lès-Nevers

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/05/2001 - 05/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue02/02/2013 - 03/02/2013
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

62Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

KEOLIS31
RESEAU 583

Arrêts les plus proches

La BondeKEOLIS186 m
La BondeKEOLIS206 m
Rue des FillesKEOLIS352 m
Rue des FillesKEOLIS361 m
COULANGES LES N. Rue des FillesRESEAU 58376 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D207Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
125 m
🚗
Départementale D207Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
128 m
🚗
Départementale D207Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
190 m
🚗
Départementale D207Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
210 m
🚗
Départementale D207Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
227 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+7,1% évolution globale
72 500 €prix moyen
2025
75 000 €
773 EUR/m² +7,1% Vente actuelle
2018
70 000 €
722 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
75 000 €
773 EUR/m²0 m2025
97 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
205 700 €
1 941 EUR/m²270 m2025
106 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 6p
130 000 €
1 287 EUR/m²491 m2025
101 m²
Voir

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Permis de construire Commune de COULANGES LES NEVERS

150permis récents
219logements autorisés
22 369 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement92 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement114 m²1
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1

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