UNE MAISON 4 pièces — 55 000 €
2 RUE JEAN MOULIN 23000 GUERET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 55 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain433 m²
Prix/m²724 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV185
Contenance433 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro185
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15668333. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 184 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -38,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jouhet
Revenus
20 760 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 825 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
38%Locataires
24%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Gu�ret (2025)
🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,611,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,85%
Loyer estimé : 727 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guéret
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Agglo'Bus10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Cars Régionaux 23 - Creuse2
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CharsatAgglo'Bus660 m
Saint ExupéryAgglo'Bus671 m
Marc BlochAgglo'Bus695 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
104 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
23 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
208 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
28 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
294 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
55 000 €prix moyen
2025
55 000 €
724 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de GUERET
128permis récents
208logements autorisés
13 963 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement25 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
20 logements1 246 m²1