UNE MAISON 4 pièces — 216 000 €

73 RUE DE MONTAUD 38340 VOREPPE
Vendu le 06 août 2025
2 734 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 216 000 € le 6 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain478 m²
Prix/m²2 734 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 203 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
78%

Données cadastrales

Référence parcelle BM963
Contenance61 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro963

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15668160. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 320 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -17,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier L'Hoirie-Brandegaudière-Centr'Alp

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 849 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
25%Locataires
9%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,2%Chômage
22%Cadres
Population active841
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Voreppe (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,217,0 EUR/m²
1113 observations
🏠Maisonbonne
13,8 EUR/m²/mois
10,717,8 EUR/m²
179 observations
📈Rendement locatif brut
6,05%
Loyer estimé : 1 089 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Voreppe

100Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités7
Seveso2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2002 - 07/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue21/08/2005 - 23/08/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/2017 - 14/06/2017

Transports en commun

76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

M Réso - Pays Voironnais14
Cars Région Isère7
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

Voreppe, SEMINAIREM Réso - Pays Voironnais238 m
Voreppe, SEMINAIREM Réso - Pays Voironnais274 m
VoreppeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault390 m
VoreppeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault390 m
VoreppeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault390 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
133 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
256 m
🚗
Départementale D1075Rond-point, 3 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
326 m
🚗
Départementale D1075Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
382 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
407 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+311,4% évolution globale
160 907 €prix moyen
2025
216 000 €
2 734 EUR/m² +1,6% Vente actuelle
2020
212 700 €
3 376 EUR/m² -21,7%
2020
271 500 €
2 636 EUR/m² +3,5%
2020
262 400 €
2 598 EUR/m² +399,8%
2015
52 500 €
272 EUR/m² -39,1%
2015
86 250 €
271 EUR/m² +245,0%
2015
25 000 €
130 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
216 000 €
2 734 EUR/m²0 m2025
79 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
311 750 €
3 802 EUR/m²228 m2025
82 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 4p
30 000 €
395 EUR/m²1.1 km2025
76 m²
Voir

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Permis de construire Commune de VOREPPE

175permis récents
1 430logements autorisés
104 815 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement103 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

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1

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1 logement148 m²1