Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 115 000 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface25 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 600 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

333 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

80%

Données cadastrales

Référence parcelle LS62

Contenance483 m²

Préfixe000

SectionLS

Numéro62

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15072763. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 852 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -21,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Thiole

Revenus

22 050 EUR Revenu médian annuel

20,0%Taux de pauvreté

0,30Indice de Gini

Population

2 090 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires

55%Locataires

5%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,1%Chômage

20%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,33%

Loyer estimé : 511 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m13 arrêts

500-1000m32 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur33

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

Arrêts les plus proches

Saint-LambertLignes d'Azur119 m

Résidence MonticelloLignes d'Azur248 m

LibérationLignes d'Azur276 m

MalaussénaLignes d'Azur285 m

Mon PlaisirLignes d'Azur298 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

261 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

268 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

274 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

274 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

307 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes

-28,1% évolution globale

95 147 €prix moyen

2025

115 000 €

4 600 EUR/m² +13,9% Vente actuelle

2025

101 000 €

4 040 EUR/m² +83,6%

2025

55 000 €

-47,6%

2025

105 000 €

5 833 EUR/m² +150,0%

2023

42 000 €

-16,0%

2023

50 000 €

+233,3%

2021

15 000 €

-51,6%

2020

31 000 €

-6,1%

2019

33 000 €

-78,0%

2018

150 000 €

3 000 EUR/m² +10,3%

2017

136 000 €

2 566 EUR/m² +377,2%

2016

28 500 €

-66,5%

2016

85 000 €

2 656 EUR/m² -41,8%

2016

146 000 €

2 920 EUR/m² +33,9%

2016

109 000 €

3 114 EUR/m² -57,4%

2015

256 000 €

3 325 EUR/m² +60,0%

2014

160 000 €

3 019 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (4530)

Services publics2178 · 20 m

Santé1269 · 20 m

Commerces701 · 99 m

Transports157 · 28 m

Tourisme118 · 98 m

Enseignement73 · 200 m

Sport/Loisirs34 · 218 m

Écoles (10)

Lycée

Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat178 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Régina Coeli207 m · Privé

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Ecole élémentaire privée Cours Read.Ped.et Scolaire271 m · Privé

Collège

Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire271 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Fouont Cauda 2386 m · Public