UN APPARTEMENT 2 pièces — 220 000 €
43 RUE DES OGIERS 59170 CROIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 143 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO447
Contenance25 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro447
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15667608. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 478 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +26,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre 2
Revenus
21 640 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 848 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
21%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Croix (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,817,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
8,916,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,52%
Loyer estimé : 1 012 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Croix
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 29/06/2005
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
ILEVIA40
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
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Palais Des MetiersILEVIA338 m
La FonderieILEVIA342 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
259 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
455 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
464 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-23,6% évolution globale
431 291 €prix moyen
2025
220 000 €
3 143 EUR/m² +89,7% Vente actuelle 2025
116 000 €
3 867 EUR/m² -25,6% 2025
156 000 €
3 467 EUR/m² -29,4% 2025
221 000 €
5 023 EUR/m² +40,8% 2025
157 000 €
3 413 EUR/m² -45,5% 2025
288 000 €
4 571 EUR/m² -3,4% 2025
298 000 €
4 730 EUR/m² -33,2% 2025
446 000 €
4 505 EUR/m² +187,7% 2025
155 000 €
6 739 EUR/m² -44,7% 2025
280 400 €
4 381 EUR/m² +23,5% 2025
227 000 €
5 405 EUR/m² +8,6% 2024
209 000 €
5 225 EUR/m² -54,6% 2024
460 000 €
4 554 EUR/m² +151,8% 2024
182 650 €
2 946 EUR/m² -8,2% 2024
198 900 €
2 925 EUR/m² -30,5% 2024
286 100 €
4 470 EUR/m² -38,2% 2024
463 000 €
4 287 EUR/m² +117,4% 2024
213 000 €
4 841 EUR/m² +20,3% 2024
177 000 €
5 364 EUR/m² -18,8% 2024
218 000 €
5 450 EUR/m² +30,0% 2024
167 700 €
3 646 EUR/m² -14,3% 2024
195 650 €
3 057 EUR/m² -3,5% 2024
202 800 €
3 120 EUR/m² -15,1% 2024
239 000 €
5 196 EUR/m² -44,3% 2024
428 750 €
4 466 EUR/m² +16,3% 2024
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1 209 EUR/m² +17,1% 2024
315 000 €
4 632 EUR/m² -88,9% 2024
2 832 562 €
3 541 EUR/m² +560,3% 2024
428 950 €
4 290 EUR/m² +36,6% 2024
314 000 €
4 758 EUR/m² +39,6% 2023
225 000 €
5 357 EUR/m² -95,8% 2023
5 337 937 €
3 457 EUR/m² +2 337,4% 2023
219 000 €
5 214 EUR/m² -56,5% 2023
504 000 €
4 582 EUR/m² +60,0% 2023
315 000 €
4 701 EUR/m² +39,4% 2023
226 000 €
5 381 EUR/m² -26,2% 2023
306 300 €
4 504 EUR/m² +30,3% 2023
235 000 €
5 465 EUR/m² -4,9% 2023
247 000 €
5 370 EUR/m² +8,3% 2022
228 000 €
5 067 EUR/m² -15,2% 2022
269 000 €
4 410 EUR/m² +20,6% 2022
223 000 €
5 575 EUR/m² -1,8% 2022
227 000 €
5 405 EUR/m² +11,8% 2022
203 000 €
4 951 EUR/m² +6,7% 2022
190 298 €
4 531 EUR/m² -27,6% 2022
263 000 €
4 696 EUR/m² -17,6% 2022
319 000 €
4 691 EUR/m² +47,0% 2022
217 000 €
5 167 EUR/m² -79,5% 2022
1 056 781 €
2 522 EUR/m² +266,9% 2022
288 000 €
4 571 EUR/m²Biens comparables
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