UN APPARTEMENT 2 pièces — 153 400 €
100 AV DU CIREUIL 06270 VILLENEUVE-LOUBET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 153 400 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 136 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL87
Contenance4 029 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro87
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15667497. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 042 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plan
Revenus
25 500 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 766 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
36%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-Loubet (2025)
🏢Appartementbonne
22,0 EUR/m²/mois
17,028,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,1 EUR/m²/mois
13,433,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,29%
Loyer estimé : 549 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-Loubet
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat43
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain11/10/2000 - 11/10/2000
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR12
ZOU ! Scolaire3
ZOU ! Proximité2
Lignes d'Azur1
Arrêts les plus proches
COLLEGE ROMEETUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR292 m
College RomeeZOU ! Scolaire476 m
AMADEUSTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR720 m
PARC DES RIVES DU LOUP NORDTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR829 m
Le Logis du LoupZOU ! Proximité888 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
219 m 🚗
Départementale D2Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
224 m 🚗
Départementale D2Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
226 m 🚗
Départementale D2DRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
227 m 🚗
Départementale D2DRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
227 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+10,0% évolution globale
198 534 €prix moyen
2025
187 000 €
9 842 EUR/m² +21,9% 2025
153 400 €
6 136 EUR/m² +11,4% Vente actuelle 2025
137 730 €
5 509 EUR/m² -16,5% 2025
165 000 €
6 600 EUR/m² -29,8% 2025
235 000 €
7 344 EUR/m² +28,4% 2025
183 000 €
4 816 EUR/m² -26,2% 2025
248 000 €
7 750 EUR/m² +28,2% 2025
193 500 €
7 740 EUR/m² +29,0% 2025
150 000 €
4 688 EUR/m² -9,1% 2025
165 000 €
6 600 EUR/m² -23,5% 2025
215 594 €
8 624 EUR/m² +3,7% 2025
208 000 €
8 320 EUR/m² -0,2% 2025
208 500 €
5 346 EUR/m² +7,8% 2025
193 500 €
7 740 EUR/m² +1 512,5% 2024
12 000 €
-96,0% 2024
301 000 €
9 406 EUR/m² +43,3% 2024
210 000 €
6 563 EUR/m² -15,0% 2024
247 000 €
9 880 EUR/m² -12,7% 2024
283 000 €
7 256 EUR/m² +10,6% 2024
255 800 €
6 559 EUR/m² +70,5% 2024
150 000 €
7 895 EUR/m² -37,8% 2023
241 070 €
9 643 EUR/m² +11,1% 2023
217 000 €
8 680 EUR/m² +2 184,2% 2023
9 500 €
-96,5% 2023
269 200 €
6 730 EUR/m² +192,6% 2023
92 000 €
4 842 EUR/m² -73,6% 2023
349 000 €
8 949 EUR/m² +178,7% 2023
125 240 €
6 592 EUR/m² -12,2% 2023
142 685 €
5 707 EUR/m² -19,6% 2023
177 500 €
9 342 EUR/m² -20,0% 2022
222 000 €
8 880 EUR/m² +29,1% 2022
172 000 €
6 880 EUR/m² -41,2% 2022
292 300 €
11 692 EUR/m² +58,0% 2022
185 000 €
7 400 EUR/m² -14,7% 2022
217 000 €
6 781 EUR/m² +97,3% 2022
110 000 €
5 789 EUR/m² -54,2% 2022
240 000 €
6 154 EUR/m² -15,2% 2022
283 000 €
7 256 EUR/m² +46,6% 2022
193 000 €
7 720 EUR/m² -18,9% 2022
238 000 €
9 520 EUR/m² +2,6% 2022
232 000 €
9 280 EUR/m² -21,2% 2022
294 500 €
4 828 EUR/m² +61,8% 2022
182 000 €
4 667 EUR/m² +32,4% 2021
137 500 €
5 500 EUR/m² -40,2% 2021
230 000 €
9 200 EUR/m² +40,9% 2021
163 200 €
6 528 EUR/m² -29,0% 2021
230 000 €
5 227 EUR/m² -6,1% 2021
245 000 €
7 656 EUR/m² +48,5% 2021
165 000 €
6 600 EUR/m² -2,9% 2021
170 000 €
6 800 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (249)
Services publics145 · 33 m
Santé45 · 91 m
Transports21 · 243 m
Commerces16 · 258 m
Sport/Loisirs14 · 284 m
Enseignement4 · 424 m
Tourisme4 · 278 m
Écoles (10)
Collège
Collège Romée de Villeneuve448 m · Public
Médico-social
ime Henri Wallon558 m · Privé
Médico-social
Institut Rééducation Vosgelade558 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Les Plans697 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire les Plans697 m · Public
Permis de construire Commune de VILLENEUVE-LOUBET
141permis récents
3 177logements autorisés
200 361 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
25 logements1 825 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement74 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement77 m²1
Permis de construire août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
99 logements6 473 m²1