UN APPARTEMENT 1 pièce — 145 000 €
427 AV BEL AIR 06270 VILLENEUVE-LOUBET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 042 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS90
Contenance15 180 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro90
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15541602. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 417 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Bouches du Loup
Revenus
24 660 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 096 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
4%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-Loubet (2025)
🏢Appartementbonne
22,0 EUR/m²/mois
17,028,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,1 EUR/m²/mois
13,433,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,36%
Loyer estimé : 527 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-Loubet
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat43
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain11/10/2000 - 11/10/2000
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR11
ZOU ! Proximité9
ZOU ! Scolaire8
Arrêts les plus proches
BEL AIRTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR85 m
BEL AIRTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR86 m
JACK KILBYTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR112 m
JACK KILBYTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR114 m
ESPACE BEL AIRTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR330 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
+38,4% évolution globale
142 826 €prix moyen
2025
220 000 €
5 366 EUR/m² +59,4% 2025
138 000 €
5 111 EUR/m² 0,0% 2025
138 000 €
4 313 EUR/m² -4,8% 2025
145 000 €
6 042 EUR/m² +12,4% Vente actuelle 2025
129 000 €
4 161 EUR/m² -8,3% 2025
140 700 €
4 690 EUR/m² +5,0% 2025
134 000 €
4 188 EUR/m² +39,6% 2025
96 000 €
6 000 EUR/m² -52,0% 2025
200 000 €
6 250 EUR/m² +17,6% 2025
170 000 €
5 313 EUR/m² -19,0% 2025
210 000 €
5 526 EUR/m² +133,3% 2024
90 000 €
5 625 EUR/m² -43,8% 2023
160 000 €
5 000 EUR/m² -8,1% 2023
174 100 €
5 441 EUR/m² -27,5% 2023
240 000 €
3 429 EUR/m² +49,3% 2023
160 780 €
5 024 EUR/m² +9,4% 2023
147 000 €
5 444 EUR/m² +488,0% 2023
25 000 €
-83,0% 2023
147 000 €
4 594 EUR/m² +5,0% 2023
140 000 €
5 185 EUR/m² -25,4% 2023
187 700 €
4 578 EUR/m² +24,3% 2023
151 000 €
4 719 EUR/m² -16,1% 2022
180 000 €
5 625 EUR/m² -11,8% 2022
204 000 €
4 976 EUR/m² +920,0% 2022
20 000 €
-84,2% 2022
126 530 €
4 686 EUR/m² -33,2% 2022
189 500 €
4 622 EUR/m² +658,0% 2022
25 000 €
-90,1% 2022
252 000 €
6 632 EUR/m² +69,7% 2022
148 500 €
3 228 EUR/m² -19,7% 2021
185 000 €
4 625 EUR/m² +2,8% 2021
180 000 €
5 625 EUR/m² +69,8% 2021
106 000 €
6 625 EUR/m² -39,4% 2021
175 000 €
4 268 EUR/m² -18,6% 2021
215 000 €
6 324 EUR/m² +696,3% 2021
27 000 €
-81,6% 2021
147 000 €
4 455 EUR/m² -30,0% 2020
210 000 €
5 526 EUR/m² +23,5% 2020
170 000 €
4 146 EUR/m² -25,8% 2020
229 000 €
5 585 EUR/m² +1 981,8% 2020
11 000 €
-89,3% 2020
103 000 €
3 219 EUR/m² -6,4% 2020
110 000 €
4 583 EUR/m² +378,3% 2020
23 000 €
-86,7% 2020
172 500 €
5 391 EUR/m² +56,8% 2019
110 000 €
3 548 EUR/m² -12,0% 2019
125 000 €
4 630 EUR/m² -21,9% 2019
160 000 €
3 810 EUR/m² +357,1% 2019
35 000 €
-78,0% 2019
159 000 €
3 878 EUR/m²Biens comparables
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Services publics210 · 76 m
Commerces67 · 155 m
Santé39 · 94 m
Transports25 · 97 m
Tourisme9 · 512 m
Enseignement2 · 636 m
Sport/Loisirs2 · 403 m
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Ecole élémentaire Fabre503 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Fabre503 m · Public
Médico-social
Institut Rééducation Vosgelade586 m · Privé
Médico-social
ime Henri Wallon586 m · Privé
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Ecole élémentaire Les Maurettes870 m · Public
Permis de construire Commune de VILLENEUVE-LOUBET
141permis récents
3 177logements autorisés
200 361 m²surface plancher
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Permis de construire août 2025
1
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