UN APPARTEMENT 2 pièces — 90 000 €
21 RUE ANNIBAL 66420 LE BARCARES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 647 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle AX97
Contenance10 170 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro97
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15667346. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 425 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Barcarès
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 049 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
27%Locataires
3%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,8%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Le Barcar�s (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,018,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,115,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,08%
Loyer estimé : 456 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Barcarès
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 14/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2013 - 07/03/2013
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Sankéo28
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
MéditerranéeSankéo179 m
MéditerranéeSankéo179 m
MéditerranéeSankéo182 m
MéditerranéeSankéo185 m
MéditerranéeSankéo185 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
403 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
407 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
408 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
420 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
481 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+13,9% évolution globale
86 375 €prix moyen
2025
90 000 €
2 647 EUR/m² -16,7% Vente actuelle 2025
108 000 €
3 176 EUR/m² +38,6% 2025
77 900 €
2 291 EUR/m² -48,8% 2024
152 100 €
4 111 EUR/m² +119,3% 2024
69 350 €
2 774 EUR/m² -7,5% 2024
75 000 €
2 143 EUR/m² -18,4% 2024
91 900 €
2 703 EUR/m² +4,4% 2024
88 000 €
1 517 EUR/m² +22,6% 2023
71 800 €
2 992 EUR/m² -0,3% 2023
72 050 €
2 059 EUR/m² -21,7% 2023
92 000 €
2 706 EUR/m² +10,0% 2023
83 640 €
2 390 EUR/m² +3,9% 2023
80 500 €
2 368 EUR/m² -6,9% 2023
86 450 €
2 470 EUR/m² +44,1% 2023
60 000 €
1 714 EUR/m² -14,3% 2023
70 000 €
2 333 EUR/m² -27,8% 2023
97 000 €
2 853 EUR/m² -3,7% 2022
100 700 €
3 357 EUR/m² +19,9% 2022
84 000 €
2 471 EUR/m² -35,8% 2022
130 800 €
3 535 EUR/m² -12,2% 2022
149 000 €
2 759 EUR/m² +20,6% 2022
123 500 €
2 129 EUR/m² +76,4% 2022
70 000 €
2 059 EUR/m² -20,8% 2021
88 350 €
2 599 EUR/m² -32,6% 2021
131 100 €
2 428 EUR/m² +98,6% 2021
66 000 €
1 941 EUR/m² -49,2% 2021
130 000 €
3 824 EUR/m² +160,0% 2021
50 000 €
2 083 EUR/m² +25,0% 2021
40 000 €
1 600 EUR/m² -34,2% 2021
60 800 €
2 533 EUR/m² +1,3% 2020
60 000 €
1 765 EUR/m² -20,4% 2020
75 380 €
2 217 EUR/m² -44,6% 2020
136 000 €
2 519 EUR/m² +65,9% 2020
82 000 €
2 412 EUR/m² -21,9% 2020
105 000 €
1 944 EUR/m² +31,3% 2019
80 000 €
2 286 EUR/m² +26,0% 2019
63 500 €
1 814 EUR/m² -25,7% 2019
85 500 €
2 515 EUR/m² -32,7% 2019
127 000 €
4 233 EUR/m² +64,9% 2019
77 000 €
2 265 EUR/m² -6,1% 2018
82 000 €
2 412 EUR/m² +35,7% 2018
60 440 €
1 727 EUR/m² -13,7% 2018
70 000 €
2 000 EUR/m² -17,6% 2017
85 000 €
2 500 EUR/m² +28,8% 2017
66 000 €
1 941 EUR/m² -2,9% 2017
68 000 €
2 000 EUR/m² -2,9% 2017
70 000 €
2 000 EUR/m² -27,8% 2016
97 000 €
1 672 EUR/m² +61,7% 2016
60 000 €
1 765 EUR/m² -24,1% 2016
79 000 €
2 633 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (167)
Services publics88 · 40 m
Santé27 · 163 m
Commerces27 · 174 m
Sport/Loisirs16 · 240 m
Tourisme5 · 283 m
Enseignement2 · 400 m
Transports2 · 500 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin352 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Moulin557 m · Public
Permis de construire Commune de LE BARCARES
110permis récents
862logements autorisés
56 935 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement79 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
15 logements1 878 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
15 logements935 m²1