UNE MAISON 5 pièces — 220 000 €

13 RUE CLAUDE MONET 29140 MELGVEN
Vendu le 24 avril 2025
2 245 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 220 000 € le 24 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface98 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain558 m²
Prix/m²2 245 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB278
Contenance558 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro278

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15667300. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 245 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Melgven

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 405 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

87% Propriétaires
12%Locataires
3%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,1%Chômage
12%Cadres
Population active1 540
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Loyers de référence Melgven (2025)

🏢Appartementfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,513,1 EUR/m²
36 observations
🏠Maisonfaible
11,0 EUR/m²/mois
8,714,0 EUR/m²
70 observations
📈Rendement locatif brut
5,89%
Loyer estimé : 1 079 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Melgven

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/2014 - 12/02/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue12/02/1990 - 17/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1991 - 06/07/1991

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla2
Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération)2

Arrêts les plus proches

BourgRéseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération)567 m
BourgSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla567 m
BourgRéseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération)567 m
BourgSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla567 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
161 m
🚗
Départementale D44Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
239 m
🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
245 m
🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
263 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+37,5% évolution globale
190 000 €prix moyen
2025
220 000 €
2 245 EUR/m² +37,5% Vente actuelle
2018
160 000 €
1 569 EUR/m²

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 5p
220 000 €
2 245 EUR/m²0 m2025
98 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
239 000 €
2 234 EUR/m²691 m2025
107 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 5p
184 000 €
1 957 EUR/m²296 m2024
94 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (62)

Santé25 · 521 m
Services publics18 · 207 m
Sport/Loisirs9 · 46 m
Commerces6 · 512 m
Enseignement2 · 753 m
Tourisme1 · 187 m
Transports1 · 627 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire publique Paul Gauguin790 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Paul Gauguin791 m · Public

Permis de construire Commune de MELGVEN

236permis récents
279logements autorisés
26 229 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement82 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement100 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement76 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement148 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement80 m²1