UNE MAISON 2 pièces — 58 000 €
364 A GABILLOU 24400 SOURZAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 58 000 € le 12 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain80 m²
Prix/m²1 074 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 94%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ291
Contenance80 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro291
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15667237. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 418 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -55,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sourzac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 118 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
16%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Sourzac (2025)
🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,312,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,1 EUR/m²/mois
5,68,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,92%
Loyer estimé : 383 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sourzac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue17/04/2025 - 22/04/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
163 m 🚗
Départementale D6089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
195 m 🚗
Départementale D6089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
231 m 🚗
Départementale D6089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
310 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+5,5% évolution globale
63 000 €prix moyen
2025
58 000 €
1 074 EUR/m² -23,7% Vente actuelle 2023
76 000 €
1 407 EUR/m² +38,2% 2021
55 000 €
1 019 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6)
Commerces3 · 195 m
Services publics2 · 225 m
Santé1 · 621 m
Écoles (2)
Collège
Collège les Châtenades623 m · Public
Ecole
Ecole maternelle1.4 km · Public
Permis de construire Commune de SOURZAC
29permis récents
33logements autorisés
2 935 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement195 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement47 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement106 m²1
Permis de construire déc. 2023
1
2 logements38 m²1
Permis de construire sept. 2023
1
1 logement120 m²1