UNE MAISON 4 pièces — 127 500 €
18 RUE GAMBETTA 87700 AIXE-SUR-VIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 127 500 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface118 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain172 m²
Prix/m²1 081 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle AV256
Contenance172 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro256
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15667227. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 557 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rive Gauche
Revenus
21 860 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 205 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
37%Locataires
17%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Aixe-sur-Vienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,812,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,512,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,79%
Loyer estimé : 1 147 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aixe-sur-Vienne
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2018 - 10/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/1993 - 24/09/1993
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne18
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Av. PasteurCars Régionaux 87 - Haute Vienne65 m
Av. PasteurCars Régionaux 87 - Haute Vienne65 m
Av. PasteurCars Régionaux 87 - Haute Vienne143 m
AIXE-SUR-VIENNE - CHAMP DE FOIRECars Régionaux 87 - Haute Vienne291 m
Champ de FoireCars Régionaux 87 - Haute Vienne348 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
54 m 🚗
Nationale N21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
54 m 🚗
Nationale N21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
105 m 🚗
Nationale N21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
121 m 🚗
Nationale N21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
176 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+22,6% évolution globale
141 425 €prix moyen
2025
127 500 €
1 081 EUR/m² -32,6% Vente actuelle 2022
189 200 €
3 638 EUR/m² +30,5% 2017
145 000 €
2 788 EUR/m² +39,4% 2016
104 000 €
1 465 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de AIXE-SUR-VIENNE
247permis récents
305logements autorisés
33 952 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
7 logements1
Declaration prealable août 2025
5
1 logement55 m²1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement99 m²1