UN APPARTEMENT 1 pièce — 65 000 €
137 RUE ALPHONSE DAUDET 13013 MARSEILLE 13EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 611 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle K223
Contenance2 431 m²
Préfixe881
SectionK
Numéro223
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15666937. Sources et méthode
Contexte du quartier
889 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +306,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Malpasse-Roubaix
Revenus
17 430 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 042 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
44%Locataires
7%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,3%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Marseille 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,921,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
10,925,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,48%
Loyer estimé : 297 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 13e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Marseille35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Arrêts les plus proches
MalpasséMarseille86 m
MalpasséMarseille93 m
Daudet MichelMarseille129 m
MalpasséMarseille140 m
MalpasséMarseille141 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A507Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
797 m 🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
372 m 🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
373 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
377 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
382 mHistorique des ventes à cette adresse
45ventes
+1,6% évolution globale
92 002 €prix moyen
2025
65 000 €
3 611 EUR/m² -21,7% Vente actuelle 2025
83 000 €
2 862 EUR/m² -52,3% 2025
174 000 €
1 813 EUR/m² +56,8% 2024
111 000 €
1 708 EUR/m² +455,0% 2023
20 000 €
-82,6% 2023
115 000 €
1 769 EUR/m² -24,8% 2023
153 000 €
2 391 EUR/m² +22,4% 2022
125 000 €
1 953 EUR/m² +47,1% 2022
85 000 €
2 429 EUR/m² -7,6% 2022
92 000 €
2 000 EUR/m² +20,2% 2021
76 530 €
2 639 EUR/m² -21,5% 2021
97 500 €
2 438 EUR/m² -18,8% 2021
120 000 €
1 500 EUR/m² -4,8% 2021
126 000 €
2 625 EUR/m² +57,5% 2021
80 000 €
1 739 EUR/m² -46,3% 2021
149 000 €
1 520 EUR/m² +1 046,2% 2020
13 000 €
-79,7% 2020
64 000 €
1 829 EUR/m² -63,4% 2020
175 000 €
1 842 EUR/m² +165,2% 2020
66 000 €
1 886 EUR/m² -42,6% 2019
115 000 €
1 769 EUR/m² +32,2% 2019
87 000 €
1 891 EUR/m² +11,5% 2019
78 000 €
2 167 EUR/m² -49,0% 2019
153 050 €
1 562 EUR/m² +35,4% 2019
113 000 €
1 413 EUR/m² -21,0% 2019
143 000 €
1 459 EUR/m² +90,7% 2018
75 000 €
1 630 EUR/m² -40,0% 2018
125 000 €
1 923 EUR/m² +941,7% 2018
12 000 €
-72,5% 2018
43 700 €
2 428 EUR/m² -45,4% 2018
80 000 €
1 000 EUR/m² -38,5% 2018
130 000 €
2 000 EUR/m² +435,0% 2018
24 300 €
1 429 EUR/m² -37,7% 2018
39 000 €
2 294 EUR/m² +200,0% 2018
13 000 €
-90,6% 2018
138 000 €
1 408 EUR/m² +23,2% 2018
112 000 €
1 723 EUR/m² +103,6% 2017
55 000 €
1 571 EUR/m² -28,6% 2017
77 000 €
1 925 EUR/m² -3,8% 2017
80 000 €
2 667 EUR/m² +95,1% 2017
41 000 €
872 EUR/m² -73,0% 2016
152 000 €
1 551 EUR/m² -1,9% 2015
155 000 €
1 582 EUR/m² +244,4% 2014
45 000 €
2 500 EUR/m² -29,7% 2014
64 000 €
2 133 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1040)
Santé439 · 50 m
Services publics408 · 39 m
Commerces79 · 26 m
Transports44 · 126 m
Enseignement41 · 279 m
Sport/Loisirs26 · 191 m
Tourisme3 · 634 m
Écoles (10)
Lycée
Etablissement secondaire privé Gan Mordekhai (LP PR HC)259 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Malpassé Les Floralies279 m · Public
Collège
École secondaire Gan MordekhaÏ316 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Malpassé334 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Gan M.Mordekhai341 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 13EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune