UNE MAISON 5 pièces — 298 220 €

30 B LOT DU HAMEAU DE NIOTON 33870 VAYRES
Vendu le 11 décembre 2025
2 813 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 298 220 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface106 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain408 m²
Prix/m²2 813 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AA312
Contenance408 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro312

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15666626. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 707 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +3,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vayres

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 204 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
29%Locataires
6%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,1%Chômage
14%Cadres
Population active2 131
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vayres (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,915,6 EUR/m²
164 observations
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,513,4 EUR/m²
273 observations
📈Rendement locatif brut
4,54%
Loyer estimé : 1 129 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vayres

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 10/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/02/2021 - 09/02/2021

Transports en commun

94Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

Calibus (Libourne)9
Cars Régionaux 33 - Gironde8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

NiotonCalibus (Libourne)122 m
NiotonCalibus (Libourne)133 m
NiotonCars Régionaux 33 - Gironde138 m
NiotonCars Régionaux 33 - Gironde138 m
VayresSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault299 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
200 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
264 m
🚗
Départementale D242Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
115 m
🚗
Départementale D242Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
119 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
286 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+7,7% évolution globale
287 610 €prix moyen
2025
298 220 €
2 813 EUR/m² +7,7% Vente actuelle
2021
277 000 €
2 613 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
298 220 €
2 813 EUR/m²0 m2025
106 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
226 000 €
2 216 EUR/m²729 m2025
102 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 4p
256 645 €
2 646 EUR/m²210 m2025
97 m²
Voir

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