UNE MAISON 3 pièces — 277 000 €
7 B RUE DE LA VERTIERE 44119 GRANDCHAMP-DES-FONTAINES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 277 000 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 034 m²
Prix/m²2 978 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN10
Contenance431 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro10
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15666550. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 221 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grandchamp-des-Fontaines
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 759 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
18%Locataires
7%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,9%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Grandchamp-des-Fontaines (2025)
🏢Appartementfaible
12,2 EUR/m²/mois
10,214,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,3 EUR/m²/mois
8,914,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,56%
Loyer estimé : 1 054 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grandchamp-des-Fontaines
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/2024 - 20/06/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue21/05/1989 - 22/05/1989
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO9
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent8
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1
Arrêts les plus proches
MairieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO299 m
MairieAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent299 m
MairieAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent317 m
MairieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO317 m
MAIRIE - GRANDCHAMP-DES-FONTAINESAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande335 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
369 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
378 m 🚗
Départementale D26Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
470 m 🚗
Départementale D26Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
474 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+53,9% évolution globale
228 500 €prix moyen
2025
277 000 €
2 978 EUR/m² +53,9% Vente actuelle 2016
180 000 €
2 093 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (114)
Services publics51 · 130 m
Santé33 · 141 m
Sport/Loisirs14 · 361 m
Commerces10 · 130 m
Enseignement4 · 668 m
Transports2 · 537 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire publique La Futaie622 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Hippolyte Monnier716 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph802 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Robert Desnos872 m · Public
Permis de construire Commune de GRANDCHAMP-DES-FONTAINES
620permis récents
916logements autorisés
90 138 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
3
1 logement180 m²1
Permis de construire août 2025
3
1 logement18 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement100 m²1