UN APPARTEMENT 2 pièces — 280 000 €
1 AV ANATOLE FRANCE 92110 CLICHY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 222 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
GDPE
FGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle AD12
Contenance1 219 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro12
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15666494. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 311 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chance-Milly
Revenus
21 610 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 644 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
27%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Clichy (2025)
🏢Appartementbonne
26,2 EUR/m²/mois
21,032,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,0 EUR/m²/mois
15,736,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,06%
Loyer estimé : 1 180 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clichy
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 07/07/1987
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER10
Arrêts les plus proches
CaillouxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie66 m
CaillouxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie66 m
Cimetière SudParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie164 m
Cimetière SudParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie164 m
Victor Hugo - Jean JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie251 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
302 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
312 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
361 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
363 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
369 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
-1,4% évolution globale
298 003 €prix moyen
2025
280 000 €
6 222 EUR/m² +4,1% Vente actuelle 2025
269 100 €
5 726 EUR/m² +201,0% 2025
89 400 €
+347,0% 2025
20 000 €
-94,3% 2025
348 000 €
5 800 EUR/m² +748,8% 2025
41 000 €
-34,9% 2025
63 000 €
-80,6% 2025
325 000 €
6 633 EUR/m² +78,6% 2025
182 000 €
5 200 EUR/m² -1,6% 2025
185 000 €
5 286 EUR/m² +1 133,3% 2023
15 000 €
0,0% 2023
15 000 €
-95,2% 2023
310 000 €
5 254 EUR/m² -4,6% 2023
325 000 €
6 373 EUR/m² +9,8% 2023
296 000 €
7 220 EUR/m² -11,4% 2023
333 960 €
7 106 EUR/m² +7,0% 2023
312 000 €
6 240 EUR/m² +89,1% 2023
165 000 €
7 174 EUR/m² -60,4% 2023
416 910 €
7 066 EUR/m² +19,1% 2022
350 000 €
7 143 EUR/m² -64,1% 2022
974 000 €
5 903 EUR/m² +144,7% 2022
398 000 €
6 633 EUR/m² +148,8% 2022
160 000 €
8 889 EUR/m² -56,0% 2021
363 930 €
8 087 EUR/m² -6,5% 2021
389 150 €
7 783 EUR/m² +5,7% 2021
368 000 €
7 830 EUR/m² -12,2% 2021
419 000 €
7 224 EUR/m² -8,5% 2021
458 000 €
7 763 EUR/m² +22,3% 2021
374 600 €
6 811 EUR/m² -0,2% 2021
375 500 €
6 827 EUR/m² -7,2% 2020
404 550 €
6 975 EUR/m² +13,6% 2020
356 000 €
7 417 EUR/m² -2,7% 2019
366 000 €
8 714 EUR/m² -3,9% 2019
381 000 €
6 569 EUR/m² +21,0% 2018
315 000 €
5 727 EUR/m² +10,9% 2014
284 000 €
5 071 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3025)
Services publics1455 · 24 m
Santé493 · 29 m
Commerces433 · 100 m
Transports422 · 29 m
Sport/Loisirs84 · 83 m
Tourisme73 · 15 m
Enseignement65 · 66 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Jacques Prévert66 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif Les Tilleuls327 m · Public
Ecole
Ecole maternelle privée M Clichy503 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Jules Ferry560 m · Public
Médico-social
IME HOVIA centre Hoffer570 m · Privé
Permis de construire Commune de CLICHY
199permis récents
10 785logements autorisés
676 542 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
292 logements18 556 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
293 logements18 747 m²1
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1
17 logements438 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
2 logements1
Permis de construire juin 2025
1
35 logements2 088 m²1