UNE MAISON 2 pièces — 162 270 €
17 RUE DES VIGNES - VINCELLES 39190 VAL-SONNETTE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 162 270 € le 22 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain244 m²
Prix/m²2 459 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle C243
Contenance228 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro243
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15666151. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 431 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +1,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Val-Sonnette
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
942 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
14%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,0%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Val-Sonnette (2025)
🏢Appartementfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,512,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,3 EUR/m²/mois
6,812,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,52%
Loyer estimé : 612 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Val-Sonnette
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2014 - 10/06/2014
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
345 m 🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
415 m 🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
525 m 🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
542 m 🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
525 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+94,3% évolution globale
129 590 €prix moyen
2025
162 270 €
2 459 EUR/m² +13,5% Vente actuelle 2019
143 000 €
2 167 EUR/m² +71,3% 2015
83 500 €
1 265 EUR/m²Biens comparables
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Ecole
Ecole primaire publique Val Sonnette861 m · Public
Permis de construire Commune de VAL-SONNETTE
16permis récents
16logements autorisés
1 444 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement96 m²1
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1
1 logement149 m²1
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2
1 logement1
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1 logement117 m²1