UN APPARTEMENT 3 pièces — 164 000 €
35 CHE DES SIXT 74450 SAINT-JEAN-DE-SIXT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 164 000 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 727 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 25%
Données cadastrales
Référence parcelle A2195
Contenance239 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro2195
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15665826. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 727 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jean-de-Sixt
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 486 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
31%Locataires
2%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Saint-Jean-de-Sixt (2025)
🏢Appartementfaible
15,0 EUR/m²/mois
12,218,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,5 EUR/m²/mois
9,821,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,84%
Loyer estimé : 662 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-Sixt
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/07/1987 - 14/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue01/05/2015 - 03/05/2015
Mouvement de Terrain30/04/2015 - 04/05/2015
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6
rdta4
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Chef-lieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha67 m
Saint Jean de Sixt - Office du Tourismerdta86 m
Saint-jean-de-sixtBlaBlaCar Bus102 m
Saint Jean de Sixt - Boulangerierdta125 m
Chef-lieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha155 m
Exposition au bruit
76 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
66 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D909Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 76 dBLn 66 dB
16 m 🚗
Départementale D909Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
126 m 🚗
Départementale D909Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
309 m 🚗
Départementale D909Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
316 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-33,8% évolution globale
267 460 €prix moyen
2025
164 000 €
3 727 EUR/m² -58,0% Vente actuelle 2025
390 762 €
5 582 EUR/m² +57,8% 2022
247 619 €
3 589 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (90)
Services publics44 · 3 m
Commerces24 · 25 m
Santé7 · 84 m
Sport/Loisirs7 · 64 m
Tourisme6 · 53 m
Enseignement1 · 156 m
Transports1 · 47 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique ST JEAN DE SIXT143 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-JEAN-DE-SIXT
114permis récents
610logements autorisés
50 622 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements307 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement125 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement50 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
48 logements3 274 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
18 logements1 303 m²1