Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 220 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface54 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 074 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE

153 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

44%

Données cadastrales

Référence parcelle BL21

Contenance280 m²

Préfixe000

SectionBL

Numéro21

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15665666. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 143 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +29,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Marius Berliet Sud

Revenus

23 260 EUR Revenu médian annuel

18,0%Taux de pauvreté

0,29Indice de Gini

Population

5 205 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

23% Propriétaires

75%Locataires

14%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,6%Chômage

38%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lyon 8e Arrondissement (2025)

16,0 EUR/m²/mois

12,620,2 EUR/m²

15,9 EUR/m²/mois

10,823,4 EUR/m²

4,70%

Loyer estimé : 862 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lyon 8e Arrondissement

30Score risquefaible

RadonCat. 1

PPR0

CatNat24

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000

Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 67 dBLn 57 dB

53 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

121 m

🚆

TramwayTramway

Lden 60 dBLn 52 dB

143 m

🚆

TramwayTramway

Lden 55 dBLn 47 dB

369 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

205 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes

+42,4% évolution globale

142 375 €prix moyen

2025

220 000 €

4 074 EUR/m² +76,0% Vente actuelle

2023

125 000 €

5 435 EUR/m² +78,6%

2016

70 000 €

2 414 EUR/m² -54,7%

2014

154 500 €

2 759 EUR/m²

Biens comparables

91%

UN APPARTEMENT · 2p

154 000 €

3 143 EUR/m²130 m2025

2 689 EUR/m²433 m2025

3 276 EUR/m²140 m2025

58 m²

Services à proximité

Équipements (1784)

Santé759 · 41 m

Services publics616 · 57 m

Commerces213 · 86 m

Transports66 · 133 m

Enseignement61 · 39 m

Sport/Loisirs52 · 40 m

Tourisme17 · 152 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Combe Blanche39 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Combe Blanche91 m · Public

Médico-social

Insitut médico-éducatif Eclat de rire92 m · Privé

Lycée

Lycée professionnel ORT215 m · Privé