UN APPARTEMENT 2 pièces — 105 000 €
10 RUE MARCEL PAGNOL 30240 LE GRAU DU ROI
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 838 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle BW247
Contenance1 383 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro247
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15665643. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 703 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -39,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
21 290 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 084 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
41%Locataires
6%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Le Grau-du-Roi (2025)
🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
11,921,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,5 EUR/m²/mois
10,317,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,79%
Loyer estimé : 594 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Grau-du-Roi
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2015 - 23/08/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/1992 - 23/09/1992
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
BlaBlaCar Bus1
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Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D62BRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
149 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
180 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
181 m 🚗
Départementale D62BRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
415 m 🚗
Départementale D62BRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
459 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+16,0% évolution globale
146 096 €prix moyen
2025
105 000 €
2 838 EUR/m² -61,1% Vente actuelle 2025
270 000 €
4 821 EUR/m² +136,8% 2025
114 000 €
4 750 EUR/m² +29,2% 2025
88 250 €
3 530 EUR/m² -28,8% 2024
124 000 €
3 351 EUR/m² +24,0% 2024
100 000 €
3 846 EUR/m² -38,3% 2023
162 000 €
6 231 EUR/m² -28,6% 2023
227 000 €
4 365 EUR/m² +25,4% 2023
181 000 €
4 892 EUR/m² +3,4% 2022
175 000 €
3 500 EUR/m² +2,1% 2022
171 450 €
6 594 EUR/m² +10,2% 2022
155 600 €
3 112 EUR/m² -0,9% 2022
157 000 €
4 243 EUR/m² -25,6% 2022
211 000 €
8 115 EUR/m² +56,3% 2022
135 000 €
5 192 EUR/m² -11,8% 2022
153 000 €
4 026 EUR/m² +31,9% 2021
116 000 €
4 462 EUR/m² -31,4% 2021
169 000 €
6 500 EUR/m² +18,6% 2021
142 500 €
3 098 EUR/m² -6,3% 2021
152 000 €
4 000 EUR/m² +31,0% 2021
116 000 €
4 833 EUR/m² -18,7% 2021
142 700 €
3 755 EUR/m² +48,6% 2021
96 050 €
2 401 EUR/m² -15,7% 2021
114 000 €
4 385 EUR/m² -59,2% 2021
279 260 €
3 247 EUR/m² +103,1% 2021
137 500 €
3 438 EUR/m² -1,8% 2021
140 000 €
3 684 EUR/m² -37,5% 2020
224 000 €
5 600 EUR/m² -10,4% 2020
250 000 €
2 907 EUR/m² +126,9% 2020
110 200 €
4 238 EUR/m² +6,0% 2020
104 000 €
2 600 EUR/m² -2,8% 2020
107 000 €
4 280 EUR/m² -37,4% 2020
171 000 €
3 420 EUR/m² +75,4% 2020
97 500 €
3 750 EUR/m² -18,8% 2019
120 000 €
3 000 EUR/m² -60,9% 2019
307 000 €
4 149 EUR/m² +448,2% 2019
56 000 €
2 154 EUR/m² -42,1% 2019
96 800 €
4 033 EUR/m² +11,3% 2019
86 969 €
3 345 EUR/m² -15,6% 2019
103 000 €
2 575 EUR/m² -38,1% 2019
166 500 €
2 973 EUR/m² +95,9% 2019
85 000 €
3 400 EUR/m² -48,5% 2018
165 000 €
4 125 EUR/m² -28,6% 2018
231 000 €
3 122 EUR/m² +59,3% 2018
145 000 €
3 919 EUR/m² +27,8% 2018
113 500 €
2 987 EUR/m² +9,7% 2018
103 500 €
3 981 EUR/m² -33,2% 2017
155 000 €
3 100 EUR/m² +89,0% 2017
82 000 €
3 154 EUR/m² -9,4% 2017
90 500 €
1 065 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire André Quet613 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Eugénie Deleuze663 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré du Grau du Roi Camargue1.3 km ·
Permis de construire Commune de LE GRAU DU ROI
125permis récents
713logements autorisés
46 186 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements90 m²1
Permis de construire août 2025
1
10 logements666 m²1
Permis de construire mai 2025
5
1 logement151 m²1
Permis de construire mai 2025
6
1 logement55 m²1