UN APPARTEMENT 3 pièces — 302 000 €
8 RUE DU PORT 56260 LARMOR-PLAGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 302 000 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 292 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle AM347
Contenance688 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro347
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15665300. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 292 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Kerguelen-Quehello Congard-Maison Rouge
Revenus
28 790 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 945 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
37%Locataires
12%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Larmor-Plage (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
11,419,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,417,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,86%
Loyer estimé : 720 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Larmor-Plage
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités16
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues10/01/2001 - 10/01/2001
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues23/12/2013 - 07/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2018 - 02/07/2018
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
IZILO16
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla16
Arrêts les plus proches
Larmor-Plage CentreIZILO298 m
CentreSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla298 m
Centre (arrêt provisoire)STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla309 m
Larmor-Plage Centre (arrêt provisoire)IZILO309 m
CentreSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla338 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
301 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
425 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
476 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
255 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
261 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+59,0% évolution globale
192 792 €prix moyen
2025
302 000 €
6 292 EUR/m² +255,3% Vente actuelle 2024
85 000 €
5 667 EUR/m² -83,5% 2024
515 000 €
8 306 EUR/m² +164,1% 2024
195 000 €
4 432 EUR/m² +105,3% 2023
95 000 €
5 938 EUR/m² -36,2% 2022
149 000 €
8 278 EUR/m² -25,5% 2021
200 000 €
4 545 EUR/m² +150,0% 2021
80 000 €
5 333 EUR/m² +14,3% 2020
70 000 €
4 667 EUR/m² -72,3% 2019
252 500 €
6 645 EUR/m² +40,3% 2019
180 000 €
2 609 EUR/m² -5,3% 2014
190 000 €
5 758 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (171)
Santé78 · 163 m
Services publics46 · 107 m
Commerces25 · 94 m
Sport/Loisirs17 · 61 m
Enseignement2 · 176 m
Tourisme2 · 839 m
Transports1 · 184 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de Larmor-Notre-Dame de la Clarté190 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique le Ménez765 m · Public
Permis de construire Commune de LARMOR-PLAGE
245permis récents
919logements autorisés
76 660 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
40 logements1 534 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
3 logements356 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
6 logements671 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement223 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement272 m²1