UN APPARTEMENT 3 pièces — 540 000 €
19 RUE DU SURMELIN 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 540 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 852 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle BM36
Contenance4 137 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro36
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15665291. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 464 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Fargeau 7
Revenus
31 220 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 670 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
51%Locataires
3%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
50%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,88%
Loyer estimé : 1 747 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m40 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER15
Arrêts les plus proches
Lefèvre - SurmelinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie57 m
Lefèvre - SurmelinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie57 m
Pelleport - GambettaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie87 m
PelleportTransilien;TER;RER98 m
PelleportTransilien;TER;RER106 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
436 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
467 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
503 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
548 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
321 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+16,7% évolution globale
312 628 €prix moyen
2025
540 000 €
8 852 EUR/m² +4 220,0% Vente actuelle 2025
12 500 €
-96,9% 2025
397 000 €
7 784 EUR/m² +1 426,9% 2025
26 000 €
-93,0% 2025
372 000 €
7 294 EUR/m² +1 191,7% 2025
28 800 €
-86,0% 2025
205 000 €
7 321 EUR/m² +583,3% 2025
30 000 €
+3,4% 2025
29 000 €
-93,4% 2024
440 000 €
9 167 EUR/m² +91,3% 2024
230 000 €
7 931 EUR/m² -54,5% 2024
505 000 €
7 319 EUR/m² +29,5% 2024
390 000 €
7 959 EUR/m² -42,3% 2024
676 000 €
8 145 EUR/m² +52,3% 2024
444 000 €
9 250 EUR/m² +8,1% 2024
410 865 €
7 901 EUR/m² +1 247,1% 2024
30 500 €
-33,1% 2023
45 600 €
-83,4% 2023
275 500 €
9 183 EUR/m² -41,0% 2023
467 000 €
6 868 EUR/m² -14,3% 2023
545 000 €
8 015 EUR/m² +28,3% 2023
424 650 €
8 666 EUR/m² -27,1% 2023
582 300 €
10 040 EUR/m² +1 964,9% 2023
28 200 €
-52,6% 2022
59 500 €
+138,0% 2022
25 000 €
-10,7% 2022
28 000 €
+40,0% 2022
20 000 €
-95,7% 2022
470 000 €
8 868 EUR/m² -20,1% 2022
588 350 €
9 193 EUR/m² +2 001,3% 2022
28 000 €
-94,7% 2022
529 000 €
10 173 EUR/m² +10,2% 2022
480 000 €
6 957 EUR/m² +1 500,0% 2021
30 000 €
-96,5% 2021
868 000 €
10 458 EUR/m² +1 346,7% 2021
60 000 €
-88,8% 2021
537 735 €
7 793 EUR/m² -7,3% 2021
580 000 €
7 945 EUR/m² +18,4% 2021
490 000 €
8 305 EUR/m² +14,9% 2021
426 600 €
8 049 EUR/m² +1 322,0% 2021
30 000 €
+7,1% 2020
28 000 €
-94,3% 2020
491 600 €
7 229 EUR/m² -8,6% 2020
538 000 €
8 277 EUR/m² -8,8% 2020
590 000 €
8 429 EUR/m² +1 886,5% 2020
29 700 €
-94,6% 2020
549 200 €
6 698 EUR/m² +3 130,6% 2020
17 000 €
-96,9% 2020
540 000 €
8 308 EUR/m² +16,7% 2020
462 800 €
9 075 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3450)
Services publics1545 · 36 m
Santé794 · 41 m
Commerces516 · 68 m
Transports386 · 45 m
Enseignement74 · 52 m
Tourisme72 · 82 m
Sport/Loisirs63 · 87 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU SURMELIN 18 rue du Surmelin52 m · Public
Ecole
E.E.PU BRETONNEAU 9 rue Bretonneau75 m · Public
Ecole
E.M.PU BRETONNEAU C 12 rue Bretonneau93 m · Public
Collège
Collège Léon Gambetta181 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'État Paris-Est 2 (11e et 20e arrondissements)198 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 20
Aucun permis de construire récent dans cette commune