UNE MAISON 3 pièces — 330 000 €
8 RUE LEON DOMINIQUE 33680 LACANAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 330 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain346 m²
Prix/m²6 471 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH80
Contenance346 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro80
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15665228. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 132 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +26,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lacanau
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 031 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
23%Locataires
5%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Lacanau (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
12,920,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,617,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,38%
Loyer estimé : 653 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lacanau
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1992 - 09/08/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1993 - 10/01/1994
Transports en commun
65Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde9
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Marie CurieCars Régionaux 33 - Gironde279 m
Marie CurieCars Régionaux 33 - Gironde283 m
Marie CurieCars Régionaux 33 - Gironde286 m
Salle l'Escoure OceanCars Régionaux 33 - Gironde477 m
Salle l'Escoure OceanCars Régionaux 33 - Gironde477 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
540 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
540 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+11,9% évolution globale
312 500 €prix moyen
2025
330 000 €
6 471 EUR/m² +11,9% Vente actuelle 2019
295 000 €
5 784 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Antonia Guitard386 m · Public
Permis de construire Commune de LACANAU
764permis récents
1 678logements autorisés
136 785 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement359 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement217 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement180 m²1