UNE MAISON 4 pièces — 290 000 €
19 RUE DES HAUTES VIGNES 35350 LA GOUESNIERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 290 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain330 m²
Prix/m²3 412 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB391
Contenance330 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro391
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15665202. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 967 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Gouesnière
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 966 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
18%Locataires
6%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence La Gouesni�re (2025)
🏢Appartementfaible
11,3 EUR/m²/mois
9,014,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,2 EUR/m²/mois
8,614,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,95%
Loyer estimé : 955 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Gouesnière
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/01/1988 - 16/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue09/08/1994 - 09/08/1994
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
MAT6
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla6
Arrêts les plus proches
CentreSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla561 m
La Gouesnière CentreMAT561 m
CentreSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla585 m
La Gouesnière CentreMAT585 m
BonabanSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla654 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D4 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
74 m 🚗
Départementale/Route nommée D4 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
78 m 🚗
Départementale/Route nommée D4 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
173 m 🚗
Départementale/Route nommée D4 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
359 m 🚗
Départementale/Route nommée D4 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
390 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+20,8% évolution globale
265 000 €prix moyen
2025
290 000 €
3 412 EUR/m² +20,8% Vente actuelle 2023
240 000 €
2 727 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (53)
Services publics32 · 0 m
Santé8 · 349 m
Commerces5 · 436 m
Sport/Loisirs4 · 362 m
Enseignement2 · 418 m
Transports2 · 130 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique les Tilleuls426 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame du Bois Renou522 m · Privé
Permis de construire Commune de LA GOUESNIERE
189permis récents
209logements autorisés
21 760 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement147 m²1