UN APPARTEMENT 2 pièces — 90 000 €

8 RUE DE BEL AIR 53000 LAVAL
Vendu le 05 août 2025
2 195 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 90 000 € le 5 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 195 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 131 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
49%

Données cadastrales

Référence parcelle CL609
Contenance1 615 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro609

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15665195. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 380 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -7,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bel-Air-Beauregard

Revenus

21 770 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 808 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

32% Propriétaires
67%Locataires
33%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,2%Chômage
18%Cadres
Population active1 447
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Laval (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,2 EUR/m²
12505 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,611,4 EUR/m²
2011 observations
📈Rendement locatif brut
6,10%
Loyer estimé : 458 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Laval

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 06/01/2001
Mouvement de Terrain22/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001

Transports en commun

60Score accessibilitéBon
<300m50 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO21
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent12
TUL10
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande7

Arrêts les plus proches

Gare TULImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO29 m
Gare TULImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO29 m
11 novembre - Gare TULTUL29 m
11 novembre - Gare TULTUL40 m
Gare TULImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO40 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
174 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
179 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
189 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
189 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
224 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes
-64,7% évolution globale
138 296 €prix moyen
2025
90 000 €
2 195 EUR/m² -68,6% Vente actuelle
2024
286 240 €
3 290 EUR/m² +104,5%
2024
140 000 €
1 037 EUR/m² +32,2%
2022
105 900 €
1 341 EUR/m² +323,6%
2022
25 000 €
510 EUR/m² -88,4%
2021
215 000 €
2 590 EUR/m² +205,0%
2020
70 500 €
2 203 EUR/m² -49,6%
2019
140 000 €
1 037 EUR/m² +118,8%
2019
64 000 €
1 333 EUR/m² -62,8%
2017
172 000 €
2 098 EUR/m² +3,0%
2017
167 000 €
861 EUR/m² -12,3%
2016
190 500 €
882 EUR/m² +1 170,0%
2015
15 000 €
-94,1%
2014
255 000 €
1 723 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
95 000 €
2 436 EUR/m²288 m2025
39 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 2p
90 000 €
2 195 EUR/m²0 m2025
41 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
95 200 €
2 380 EUR/m²261 m2025
40 m²
Voir

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Écoles (10)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Mayenne Sud Ouest113 m ·
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Ecole maternelle publique Gérard Philipe330 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Victor Hugo341 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph359 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Immaculée Conception438 m · Privé

Permis de construire Commune de LAVAL

970permis récents
5 195logements autorisés
287 688 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

4 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

4 logements1
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements225 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement156 m²1