UN APPARTEMENT 3 pièces — 80 000 €

88 AV DU GEN DE GAULLE 66160 LE BOULOU
Vendu le 12 juin 2025
1 905 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 80 000 € le 12 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface42 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 905 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL39
Contenance123 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro39

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15664969. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 548 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +23,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

18 270 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 474 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
53%Locataires
6%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
22,6%Chômage
8%Cadres
Population active961
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Boulou (2025)

🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,313,7 EUR/m²
624 observations
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
7,715,4 EUR/m²
220 observations
📈Rendement locatif brut
7,11%
Loyer estimé : 474 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Boulou

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse31/12/2022 - 30/12/2023
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7

Arrêts les plus proches

LE BOULOU - Cinéma.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport169 m
LE BOULOU - Cinéma.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport169 m
LE BOULOU - Place de La République.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport172 m
LE BOULOU - La Poste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport172 m
LE BOULOU - André Maratrat.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport197 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
74 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
134 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
146 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 62 dBLn 54 dB
50 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
227 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-43,7% évolution globale
81 178 €prix moyen
2025
80 000 €
1 905 EUR/m² +3,2% Vente actuelle
2024
77 500 €
1 845 EUR/m² +6,2%
2023
72 970 €
1 737 EUR/m² +40,1%
2019
52 100 €
1 240 EUR/m² -16,6%
2017
62 500 €
1 953 EUR/m² -56,0%
2014
142 000 €
1 690 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 3p
80 000 €
1 905 EUR/m²0 m2025
42 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
65 000 €
1 548 EUR/m²260 m2025
42 m²
Voir
83%
UN APPARTEMENT · 2p
48 460 €
1 275 EUR/m²166 m2025
38 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (247)

Services publics120 · 0 m
Santé70 · 53 m
Commerces30 · 74 m
Sport/Loisirs14 · 44 m
Tourisme6 · 197 m
Transports4 · 94 m
Enseignement3 · 232 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire230 m · Public
Ecole
Ecole maternelle493 m · Public

Permis de construire Commune de LE BOULOU

344permis récents
599logements autorisés
47 530 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement127 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement117 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement240 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement59 m²1
Permis de construire sept. 2024

4

1 logement1