UNE MAISON 4 pièces — 220 000 €

5 RUE DES AGAPANTHES 34440 COLOMBIERS
Vendu le 01 décembre 2025
2 500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 220 000 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain229 m²
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

ADPE
 46 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
52%

Données cadastrales

Référence parcelle C2192
Contenance229 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro2192

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15664834. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 905 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -13,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Colombiers

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 668 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
31%Locataires
8%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,1%Chômage
5%Cadres
Population active1 186
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Loyers de référence Colombiers (2025)

🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,914,5 EUR/m²
142 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,612,9 EUR/m²
111 observations
📈Rendement locatif brut
4,75%
Loyer estimé : 870 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Colombiers

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue26/09/1992 - 30/09/1992

Transports en commun

64Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport10

Arrêts les plus proches

COLOMBIERS - LES CLAUZETS.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport221 m
COLOMBIERS - LES CLAUZETS.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport221 m
COLOMBIERS - Les Clauzets.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport226 m
COLOMBIERS - AV. DE BEZIERS.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport348 m
COLOMBIERS - AV. DE BEZIERS.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport361 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D162E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
280 m
🚗
Départementale D162E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
284 m
🚗
Départementale D162E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
289 m
🚗
Départementale D162E2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
345 m
🚗
Départementale D162E2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
372 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-19,7% évolution globale
257 330 €prix moyen
2025
220 000 €
2 500 EUR/m² -20,9% Vente actuelle
2024
277 990 €
3 055 EUR/m² +1,5%
2023
274 000 €
3 079 EUR/m²

Biens comparables

82%
UNE MAISON · 4p
273 000 €
2 786 EUR/m²219 m2025
98 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
275 000 €
3 056 EUR/m²444 m2025
90 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 4p
211 250 €
2 456 EUR/m²639 m2024
86 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (137)

Santé75 · 116 m
Services publics38 · 0 m
Commerces13 · 59 m
Sport/Loisirs6 · 692 m
Tourisme2 · 517 m
Transports2 · 811 m
Enseignement1 · 992 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire992 m · Public

Permis de construire Commune de COLOMBIERS

253permis récents
470logements autorisés
40 477 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement65 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement118 m²1
Declaration prealable nov. 2024

5

1 logement20 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement162 m²1
Permis de construire mars 2024

1

2 logements100 m²1