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Vendu 273 285 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface103 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain341 m²

Prix/m²2 653 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

236 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

54%

Données cadastrales

Référence parcelle AH116

Contenance341 m²

Préfixe000

SectionAH

Numéro116

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15664830. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 988 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -11,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Soleil

Revenus

25 930 EUR Revenu médian annuel

7,0%Taux de pauvreté

0,20Indice de Gini

Population

1 700 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires

16%Locataires

14%HLM

1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,0%Chômage

15%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Combs-la-Ville (2025)

17,1 EUR/m²/mois

14,919,6 EUR/m²

15,0 EUR/m²/mois

11,918,9 EUR/m²

6,77%

Loyer estimé : 1 542 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Combs-la-Ville

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat15

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe25/03/2001 - 31/03/2001

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m16 arrêts

500-1000m29 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Lycée Jacques PrévertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie169 m

Ormeau MongeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie243 m

Ormeau Salle des FêtesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie278 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

460 m

🚗

Départementale D57Rond-point, 2 voies, ~25 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

331 m

🚗

Départementale D57Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

550 m

🚆

Voie de serviceVoie de service

Lden 50 dBLn 42 dB

480 m

🚆

Voie de serviceVoie de service

Lden 50 dBLn 42 dB

490 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+13,9% évolution globale

256 643 €prix moyen

2025

273 285 €

2 653 EUR/m² +13,9% Vente actuelle

2020

240 000 €

2 330 EUR/m²

Biens comparables

3 105 EUR/m²306 m2025

2 394 EUR/m²408 m2025

94 m²

Services à proximité

Équipements (268)

Services publics119 · 50 m

Santé39 · 189 m

Commerces37 · 131 m

Transports36 · 32 m

Sport/Loisirs20 · 225 m

Enseignement16 · 107 m

Tourisme1 · 687 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle les Quincarnelles114 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire les Quincarnelles114 m · Public

Lycée

Lycée professionnel Jacques Prévert151 m · Public

Lycée

Lycée Galilée282 m · Public

Service Administratif

Circonscription de Moissy Cramayel562 m ·

Permis de construire Commune de COMBS LA VILLE

227permis récents

2 523logements autorisés

167 492 m²surface plancher

Declaration prealable nov. 2025

2 logements24 m²1

Permis de construire mai 2025

1 logement102 m²1

Permis de construire févr. 2025

1 logement96 m²1

Permis de construire sept. 2024

1 logement232 m²1

Permis de construire juil. 2024

2 logements230 m²1

UNE MAISON 4 pièces — 273 285 €