UNE MAISON 6 pièces — 376 000 €
5148 LE DEBES 11800 FONTIES D AUDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 376 000 € le 24 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface160 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 667 m²
Prix/m²2 350 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B242
Contenance402 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro242
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15664789. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 170 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +100,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fontiès-d'Aude
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
554 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
23%Locataires
8%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Fonti�s-d'Aude (2025)
🏢Appartementfaible
11,4 EUR/m²/mois
9,314,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,2 EUR/m²/mois
6,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,71%
Loyer estimé : 1 475 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fontiès-d'Aude
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue10/10/1987 - 10/10/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue23/05/1990 - 23/05/1990
Transports en commun
14Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
RTCA3
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Exposition au bruit
75 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 75 dBLn 65 dB
14 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 75 dBLn 65 dB
14 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
97 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
229 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
348 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+22,2% évolution globale
341 913 €prix moyen
2025
376 000 €
2 350 EUR/m² +22,1% Vente actuelle 2017
307 825 €
1 924 EUR/m²Biens comparables
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1
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