UN APPARTEMENT 4 pièces — 332 000 €
55 RUE DE L HOPITAL 74700 SALLANCHES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 332 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 611 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle B2728
Contenance5 509 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro2728
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15664754. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 027 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +127,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Périphérie Sud
Revenus
24 920 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 646 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
8%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,1%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Sallanches (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,519,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,0 EUR/m²/mois
8,918,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,04%
Loyer estimé : 1 117 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sallanches
65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/01/2004 - 14/01/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 04/05/2015
Mouvement de Terrain30/04/2015 - 04/05/2015
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha17
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Sallanches - Combloux - MegèveSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault176 m
Sallanches - Combloux - MegèveSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault176 m
Sallanches - Combloux - MegèveImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO176 m
Sallanches - Combloux - MegèveImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO176 m
Sallanches - Combloux - MegèveSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault176 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
79 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
122 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
153 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
172 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 60 dBLn 52 dB
69 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+395,7% évolution globale
89 725 €prix moyen
2025
332 000 €
4 611 EUR/m² +327,7% Vente actuelle 2025
77 620 €
3 234 EUR/m² -8,3% 2025
84 650 €
4 455 EUR/m² -31,7% 2025
123 965 €
5 165 EUR/m² +42,9% 2025
86 750 €
3 615 EUR/m² -60,1% 2024
217 500 €
3 021 EUR/m² +192,7% 2024
74 300 €
3 911 EUR/m² -0,9% 2024
75 000 €
3 947 EUR/m² -66,7% 2024
225 000 €
5 000 EUR/m² +1 150,0% 2023
18 000 €
-92,3% 2023
233 790 €
5 313 EUR/m² +196,3% 2023
78 900 €
4 153 EUR/m² +2,7% 2023
76 800 €
4 042 EUR/m² +12,1% 2023
68 500 €
2 854 EUR/m² +8,7% 2023
63 000 €
2 625 EUR/m² -27,6% 2023
87 000 €
3 625 EUR/m² +37,6% 2022
63 245 €
3 329 EUR/m² +153,0% 2022
25 000 €
-66,1% 2022
73 680 €
3 070 EUR/m² -12,8% 2022
84 500 €
3 380 EUR/m² -16,3% 2022
100 920 €
3 882 EUR/m² +23,2% 2022
81 890 €
4 310 EUR/m² -2,9% 2021
84 370 €
3 515 EUR/m² +15,6% 2021
73 000 €
3 042 EUR/m² -7,7% 2021
79 050 €
3 294 EUR/m² -64,1% 2021
220 000 €
3 056 EUR/m² +193,1% 2021
75 050 €
3 950 EUR/m² -48,8% 2021
146 700 €
3 260 EUR/m² +878,0% 2021
15 000 €
-82,1% 2021
83 600 €
3 483 EUR/m² -8,1% 2021
91 000 €
3 792 EUR/m² -37,2% 2021
145 000 €
3 295 EUR/m² +89,5% 2021
76 500 €
3 188 EUR/m² +410,0% 2020
15 000 €
-50,0% 2020
30 000 €
-52,1% 2020
62 620 €
2 609 EUR/m² -17,3% 2020
75 740 €
3 030 EUR/m² -20,3% 2020
95 000 €
3 065 EUR/m² +63,8% 2020
58 000 €
3 053 EUR/m² -0,6% 2020
58 350 €
2 431 EUR/m² -13,7% 2020
67 600 €
2 817 EUR/m² +66,2% 2020
40 680 €
2 141 EUR/m² -37,4% 2020
64 981 €
2 708 EUR/m² -13,4% 2020
75 020 €
3 126 EUR/m² +4,2% 2020
72 000 €
3 000 EUR/m² +380,0% 2019
15 000 €
-76,8% 2019
64 600 €
2 692 EUR/m² -16,6% 2019
77 500 €
2 672 EUR/m² -26,8% 2019
105 900 €
4 814 EUR/m² +58,1% 2018
66 970 €
2 576 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (699)
Services publics264 · 119 m
Santé250 · 106 m
Commerces122 · 112 m
Sport/Loisirs27 · 463 m
Enseignement18 · 288 m
Tourisme10 · 121 m
Transports8 · 112 m
Écoles (10)
Collège
Collège du Verney398 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Le Boccard SALLANCHES424 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Jules Ferry SALLANCHES507 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES559 m · Public
Lycée
Lycée général et technologique privé St Joseph573 m · Privé
Permis de construire Commune de SALLANCHES
520permis récents
2 137logements autorisés
160 309 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement186 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements456 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement176 m²1
Declaration prealable oct. 2025
6
1 logement18 m²1